Возможность подачи иска на прекращение права доли соседа по долевой собственности?

Владею 1/2 участка ИЖС в долевой собственности. На участке находится деревянный дом середины 50 х годов постройки. Он поделен на 2 половины. Капитальной стены, разделяющей дом нет, фундамент единый. 10 лет назад был пожар со стороны соседа, серьезно выгорела его часть, наша половина пострадала менее, но имущество все было испорчено либо огнем, либо водой. Соседу дали комнаты в общежитии, т.к. жить ему было не где на тот момент. Сейчас эти комнаты у него в собственности. Тогда мы решили восстановить нашу половину до состояния, при котором можно в ней проживать. Сразу после пожара документы на восстановление подписали только мы, сосед отказался. Последующая экспертиза дома показала, что у него износ 60%. В последующие года мы отремонтировали свои половину, на соседской была сделана крыша, больше никаких поползновений по восстановлению дома с его стороны не предпринимались. На все вопросы - Когда будешь ремонтировать?, отвечал, что нет времени и т.д. На данный момент, его часть приходит в полную негодность из-за гниения, т.к. его крыша сильно протекает, а следовательно и наша половина подвергается разрушениям. Есть угроза обрушения его кровли, особенно учитывая последние зимы с их обильными осадками. Участком сосед не пользовался на протяжении всех этих лет, свою часть по сути бросил, как часть дома. Сделать раздел в натуре нельзя из-за вида земель, меньшие участки не допустимы. Предлагал купить у него его половину, он либо отказывается, либо называет космическую цену. В общем за чем-то тянет время, или это свойство его натуры, мне не ясно. Вопрос. Могу ли я подать на него иск на прекращение права доли с выплатой компенсации с моей стороны по рыночной цене, установленной независимым оценщиком в виду того, что у меня есть существенный интерес в использовании, т.к. я в доме постоянно проживаю, а него этого интереса нет и не предвидеться, похоже, а дом при этом разрушается. Читал про похожие дела, но связанные с квартирами. Просто не вижу иного выхода, даже если строить новый дом мне нужно его разрешение, а он его даст только на словах, а идти к нотариусу, например, не пойдет. Уже проверено.