Особенности ТСЖ и ТСН - приватизация земли и перерегистрация

Вопрос №13385990 из г. Краснодар
опубликован 31.10.2017, 08:15

Чем отличается ТСЖ от ТСН? Может ли ТСЖ приватизировать землю, на котором расположен МКД (двор, палисадники), или для этого надо перерегистрироваться в ТСН?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15402 отзывa

Первое отличие в том, что в ТСЖ могут быть только собственники жилых строений, в ТСН также владельцы коммерческой недвижимости и земли. Второе отличие в составе возможных участников. В ТСЖ могут вступить только частные лица и граждане. В товарищество собственников недвижимости допускается вступление организаций. Наряду с составом участников изменился также перечень их прав и обязанностей. Различается и цель создания некоммерческих организаций. ТСЖ создается для решения вопросов по благоустройству прилегающих территорий и удовлетворения важных потребностей жильцов (например, проведение необходимых коммуникаций). Товарищество собственников недвижимости имеет немного другие цели. Основная причина создания такой организации не благоустройство и улучшение жилищных условий, а управление и распоряжение общим имуществом. Деятельность обеих некоммерческих организаций ведется на основе Устава и предусматривает образование единоличного органа правления. Однако в ТСН дополнительно вводятся контролирующие и исполнительные органы, чего не делается в ТСЖ.

31.10.2017, 08:19

Спасибо за подробный ответ на первый вопрос! Он мне во многом помог!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Анна

Автор вопроса

1 отзыв

Может ли ТСЖ приватизировать землю (с палисадниками, двором), на которой расположен МКД?

31.10.2017, 08:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени суток. Земельный участок, на котором находится МКД в силу закона (ЖК РФ) является общей собственностью собственников помещений МКД, то есть ТСЖ его приватизировать не имеет права.

31.10.2017, 08:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! На основании ст.36 ЖК РФ территория под домом находится во владении собственников многоквартирного строения. Для его приватизации необходимо обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения объекта.

31.10.2017, 08:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста