Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если пожилой прописанный человек отказывается выписываться из квартиры при продаже

Вопрос №13386747 из г. Новосибирск
опубликован 31.10.2017, 10:47

Добрый день! Подскажите пожалуйста: если в квартире прописан пожилой человек, не имеющий права собственности на нее, при продаже квартиры он отказывается выписываться, как поступить владельцу?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лапухин Юрий Александрович

Юрист Астрахань

4.7 86 отзывов

Добрый день! Покупателю лучше сразу отказаться от такой сделки. Так как если в квартире прописаны граждане, имеющие постоянное право пользования, продавец не имеет права требовать от них снятия с регистрационного учета. Если покупатель принял решение купить жилье с учетом такого обременения, в договоре предусматриваются следующие условия: перечисляется состав лиц, прописанных в квартире на момент совершения сделки купли-продажи и указывает на сохранение за ними права постоянного пользования даже после оформления недвижимости на покупателя. Однако из вашего вопроса не известны все нюансы сложившейся ситуации по этому решение вопроса может быть и иным.

31.10.2017, 10:54

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53113 отзывов

☼ Здравствуйте,

Владельцу нужно его выселить в судебном порядке, либо продавать квартиру вместе с пожилым человеком и новый собственник также может выписать его в судебном порядке без проблем

Желаю Вам удачи и всех благ!

31.10.2017, 10:49

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Билибино, стаж 30 лет

4.8 1023 отзывa

Доброго времени суток. При составлении договора купли продажи, в соответствие со ст. 558 ГК РФ, вы обязаны указать в договоре перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в противном случае договор будет считаться незаключенным. Новый собственник имеет право его выселить. Если покупатель не хочет покупать квартиру с прописанным жильцом вы вправе его выселить в судебном порядке, если он не проживает в квартире, тогда нужно заявлять иск о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

31.10.2017, 10:51

Все понятно, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Макешина Елена Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.7 173 отзывa

Добрый день! Вы, как собственник квартиры можете выписать человека в судебном порядке. На продаже квартиры это никак не скажется, только если новый покупатель будет не против зарегистрированного человека в свой квартире. Всего доброго!

31.10.2017, 10:53

Все понятно, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если пожилой прописанный человек отказывается выписываться из квартиры при продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы