Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?
опубликован 31.10.2017, 13:41
Здравствуйте Елена.
Лучше чтобы продавец заранее снялся с регистрационного учета, иначе потом придется это делать путем обращения с соответствующим иском в суд (если он добровольно не снимется с регистрационного учета).
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте! Обязательно должно быть указано в договоре: "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней". Так как продавец зарегистрирован в квартире. В противном случае приостановят регистрацию сделки.
Здравствуйте. Пункт В договоре о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 5 дней, вы можете прописать. Если с регистрационного учёта он не снимется, то вы его можете с учета в судебном порядке. МФЦ никого автоматически не регистрирует и не снимает с регистрационного учета. Он может обратиться в УФМС и зарегистрироваться по новому адресу, тогда его снимут с учета по старому адресу.
Здравствуйте. В Ваших интересах указать на обязательство продавца о снятии с регистрационного учёта в течение определённого срока. Но в любом случае, даже в отсутствии данной фразы, после регистрации права собственности вы имеете право в судебном порядке снять бывшего собственника с регистрационного учета.
Добрый день, Елена! Требуйте внесения изменений в пункт договора на соновании того, что данный пункт не соответствует действительности, в квартире имеете прописанное лицо. Кроме договора, вы подписываете акт приема-передачи, где указано, что претензий у сторон к друг другу нет. А у вас они есть - остались прописаны в квартире лица. . У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Купили квартиру жильцы должны были выписаться в течение 14 дней по договору но они не выписываются что делать.
Важные детали договора купли-продажи квартиры - регистрация и прописка
Продавец не выполняет обязательства - что делать, если он не освобождает квартиру, купленную в ипотеку у Сбербанка?
Вопрос о сроках оплаты при покупке квартиры через аккредитив
Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?
Сделка купли-продажи квартиры. Как в договоре прописать сроки, когда продавцы должны освободить жилплощадь?
Бывший муж не покидает квартиру по договору - супруга готова обратиться в суд и требовать неустойку и компенсацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут