Пошаговая инструкция - Расторжение брака с квартирой в ипотеке и ребенком. Развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества? Как правильно оформить брачный д

Question

Здравствуйте. Мы с женой решили развестись. У нас есть квартира в ипотеке и ребенок 4 года. Решили, что разведемся, будем вместе выплачивать ипотеку (у нас равные доли), и я буду платить алименты. Знаю, что можно заключить брачный договор будучи в браке. Что лучше выбрать развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества (то есть все что приобретено после заключения договора при разводе останется у того, кто это приобрел)? Какую пошлину нужно заплатить, как правильно оформить брачный договор, возможно ли в будущем оспорить данный договор, есть ли еще какие-нибудь нюансы в данной ситуации?

ООО"СоЮр" · Accepted Answer

Здравствуйте!

Особенности такого договора

Договор составляется в нотариальной конторе в трех экземплярах. Два из них предназначены для супругов, а третий остается у юридического лица, который составлял и заверял документ.

В таком соглашении прописывается, какое имущество является собственным, на момент заключения сделки, а какое общим. При этом, то имущество, которое является собственным, нужно подробно описать, чтобы при наступлении случая оно перешло в первоначальном виде.

Таким образом, при возникновении необходимости развода – данный документ будет учитываться, и согласно нему будет проводиться распределение всего имущества между супругами.

Стоит заметить, что та собственность, которая была передана по наследию или в дар, остается личной, не зависимо от того, находятся ли супруги в браке или уже расторгли его.

Также в договоре указываются условия проживания одного из супругов в жилье, принадлежащем другому и сторона, которая обязуется оплатить расходы по сделке.

В документе должны быть обязательно указаны реквизиты сторон и стоять подписи. Лишь тогда договор будет иметь юридическую силу.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Вы можете развестись в судебном порядке или составить Брачный договор. На составление брачного договора вам нужно будет обратиться к нотариусу. СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 Конечно лучше брачный договор заключить. По расценкам - у каждого нотариуса они свои
Всего доброго, желаю удачи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние брачного договора на имущество, приобретенное до его заключения, и требования супругов в отношении погашенной ипотеки

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Брачный договор - возможность переложить обязанность по ипотеке на другого супруга при разводе

Раздел имущества при разводе - дом и квартира, приобретенные в браке и в ипотеку

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Должна ли я прилагать данный брачный контракт для рассмотрения в суде или он остается в силе при разводе?

И вообще, как все это оформляется и какие особенности получения 100% доли квартиры женой в таком случае?

У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.

Как оформить равные права на квартиру при заключении брака, если она куплена в ипотеку?

Можно ли признать заключенный брачный договор не действительным и заключить новый договор на новых условиях или

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59