«Покупка квартиры - как брачный договор может обеспечить мне единоличную собственность»

Вопрос №13388722 из г. Москва
опубликован 31.10.2017, 16:36

Сожитель берет ипотеку на квартиру, первоначальный взнос мой, брак хотим заключить после покупки квартиры, как брачный договор может помочь мне быть единоличным собственником. Брак лучше заключить до сделки или можно после, если будет брачный договор.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цейтлин Елена Вадимовна

Адвокат Пермь

4.8 9377 отзывов

Здравствуйте! Брачный договор будет содержать в себе условие о том, что собственником квартиры являетесь ли Вы, только не факт, что ваш будущий муж не передумал заключать Брачный договор.

31.10.2017, 16:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Порядок заключения, а также содержание брачного договора регламентируется Семейным кодексом Российской Федерации. Согласно кодексу, он может быть заключен до регистрации брака или в любой период брака. Составляется договор только в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Документом супруги могут установить другой режим совместной, долевой или раздельной собственности, которое было получено путем во время брака, нежели это установлено законодательством. Если такой договор не был заключен, все совместно нажитое имущество при разводе делится пополам. Другой вариант возможен только по обоюдной договоренности или по решению суда.

Гражданский брак в РФ не имеет юридической силы, а все имущество (в том числе и ипотечная квартира), нажитое в совместном быту, при расставании перейдет к тому, на кого зарегистрировано.

03.11.2017, 19:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наташа

Автор вопроса

0 отзывов

Он не против, наоборот, понимает всю ситуацию и готов пойти на мои условия

у нас горят сроки, квартиру разменяли, а заехать нужно в эту ипотечную квартиру

и как нам быть все же?

03.11.2017, 19:19

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Брачный договор можно заключить до регистрации брака, но начнет действовать договор только со дня регистрации брака. Если квартира ипотечная, то брачный договор не для банка не будет иметь значение, на основании договора банк не признает Вас собственником квартиры. Займ предоставлен будет сожителю и квартира должна приобретаться на имя заемщика. Пока кредит не будет погашен полностью, с квартиры не будетснято обременение, в Росреестре зарегистрировать право за Вами до снятия обременения не удастся.

04.11.2017, 12:58

Спросить юриста