Требование о пересмотре кадастровой стоимости участка с домом, в связи с отсутствием указания категории земли и вида использования в оформленных документах

Question

Имею земельный участок с расположенным на нём домом. Право собственности на участок получила по решению суда на основании того, что участок относится к принадлежащему мне дому. В оформленных документах не прописана категория земли и вид использования. Из-за этого в 2013 г. произошла кадастровая оценка земли по максимальной ставке, хотя в п.15 Федерального стандарта оценки указано, что в этом случае вид использования определяется объектами, находящимися на участке. Как я могу сформулировать требование о пересмотре кадастровой стоимости?

ООО "Советник" · Accepted Answer

Здравствуйте!
"В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
Согласно части 5 указанной статьи земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка".
После обращения в администрацию района (полагаю земельный участок находится в МО), вы обращаетесь в суд с заявлением о снижении кадастровой стоимости, при этом следует произвести оценку земельного участка... Вам следует обратиться на очную консультацию к адвокату или юристу.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Сначала нужно подать заявление о присвоении категории и вида разрешенного землепользования в администрацию города (района).

Требование о пересмотре кадастровой стоимости участка с домом, в связи с отсутствием указания категории земли и вида использования в оформленных документах

Похожие вопросы

Как оценить и зарегистрировать земельный участок с домом, когда нет госакта?

Необходимость оценки кадастровой стоимости земельного участка с домом при подаче искового заявления в суд

Проблемы с оценкой кадастровой стоимости дома в Геленджике

Выкуп земли под ИЖС - когда и по какой цене это станет обязательным?

Администрация г.Пушкино требует межевание при подарке земельного участка

Не указана кадастровая стоимость земли при ее постановке на учет - что делать?

Как изменить категорию земельного участка и разрешенный вид использования для строительства дома?

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Наследство - кадастровая оценка vs. рыночная стоимость долей

Как расчитать госпошлину при получении наследства в виде дома и участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59