Проблемы с оценкой кадастровой стоимости дома в Геленджике - неопределенность вида разрешенного использования и типа этажности возникают препятствия для включения земельного участка в перечень оценки

Вопрос №6005475 из г. Геленджик
опубликован 03.02.2015, 13:10

В Геленджике, на земельном участке 980 кв. м.расположен 6-ти кв. 2 этажный дом. В 2009 году, собственниками дома, з/у был оформлен в общую долевую собственность. Кадастровая стоимость данного участка более 60 млн руб. , стоимость кв.м. более 6 тыс. Налог очень ощутим для собственников, т.к. это пенсионеры. Я обратилась в Краснодарв отдел оценки кадастровой стоимости. Мне сообщили, что при оценке стоимости з/у, не был указан вид разрешенного использования, а также не уточнен тип этажности (дома) Вследствие чего, з/у не был включен в 2011 в перечень оценки, ввиду неоднозначности вида разрешенного использования. Кто должен уточнить вид и обеспечить внесение изменений? Можно это сделать без суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы