Продажа квартиры после передачи доли собственника №1 собственнику №2 - нужен ли нотариус и какой вид собственности указывать в договоре?
Вопрос №13399958
из г. Москва
опубликован 02.11.2017, 15:18
опубликован 02.11.2017, 15:18
Добрый день. Вопрос по квартире. Квартира была приватизирована на двух человек. Собственник №1 дарит Собственнику №2 свою долю. Соответственно на руках два свидетельства, каждое на 1/2 доли. Сейчас данную квартиру планируем продавать. Вопрос: нотариус не нужен, ведь фактически владелец один? Какой вид собственности прописывать в договоре ("квартира принадлежит продавцу на праве собственности"?)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Владимир!
Если у вас есть сомнения, можете составить договор и сходить на консультацию в Росреестр со всеми документами.
02.11.2017, 16:26
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Можете прописать: "Квартира принадлежит продавцу на праве собственности, о чем сделаны записи в ЕГРН № от и № от , что подтверждается свидетельствами о регистрации права серия № от___ и серия №___ от "
02.11.2017, 15:23
Добрый день, уважаемый посетитель!
Увы но в данном случае все же обязательно участие нотариуса
Всего доброго, желаю удачи.
02.11.2017, 15:24
Почему обязательно участие нотариуса? Недвижимость в долевой собственности - недвижимость принадлежащая двум и более лицам.
02.11.2017, 15:58
Здравствуйте!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями необходимо в обязательном порядке оформлять через нотариуса.
02.11.2017, 15:59
Участие нотариуса обязательно если продают квартиру 2 и более собственников. В Вашем же случае Вы являетесь единственным собственником квартиры, поэтому участие нотариуса не нужно. У Вас 2 Свидетельства, потому что Вы получили право собственности на доли по разным основаниям: 1/2 доли по договору дарения и 1/2 по приватизации. Если Вы закажете выписку из ЕГРП, то в ней Вы будете значится единственным собственником квартиры.
03.11.2017, 08:27
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Дергачев В.В.
4.7
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт двух собственников в квартире - кто имеет право на заказ услуг интернета и телевидения?
Необходимость нотариальной регистрации при передаче долей квартиры от двух собственников третьему
Нужно ли проходить нотариальную форму для подарка доли квартиры?
Наследование двухкомнатной квартиры без определения долей - нужно ли открывать дело о наследстве при наличии одного наследника.
Как распределяется доля в квартире при наследовании дочери от первого брака?
Получение 100% владения квартирой от дочери - налоговые последствия и дата перехода права собственности.
2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут