Влияет ли строящийся дом на возможность продажи квартиры и покупку на вторичном рынке?
Вопрос №13402354
из г. Нижний Новгород
опубликован 02.11.2017, 22:06
опубликован 02.11.2017, 22:06
Здравствуйте, мы взяли ипотеку на 10 лет в строящемся доме, использовали мат. капитал. Дом будет сдан в июле 2018. Можем ли мы продать эту квартиру и купить квартиру на вторичном рынке?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы продать такую квартиру необходимо выделить доли детям. Сделать это не получится без согласия кредитора и до того момента, когда он будет сдан. Так что вопрос о продаже такого дома откладываться как минимум до сдачи дома.
02.11.2017, 22:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый вам вечер
Уважаемая Ирина, в данном случае вы сможете продать квартиру только с разрешения:
1. Банка.
2. Опеки.
И без этого никак.
02.11.2017, 22:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Добрый вечер! В данном случае нет не сможете продать если нет согласие органов опеки.
В соответствии с законодательства Российской Федерации.
02.11.2017, 23:51
То есть нам нужно сначала оформить в собственность квартиру на нас и на детей а потом продавать её? Нужно ли платить налог за продажу квартиры?
02.11.2017, 22:11
Да, ведь если доли детям выделены будут, то вы рискуете быть привлечено к уголовной ответственности по статье 159.2 УК РФ.
02.11.2017, 22:13
Здравствуйте, все верно. Налог платить придётся, если продадите дороже, чем купили. При этом, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетних детей.
Удачи вам и всего наилучшего
02.11.2017, 22:14
Здравствуйте.
Налог оплатить придется, но также в обязательном порядке нужно будет выделить доли всем членам семьи. И при продажи нужно получить согласие органов опеки.
02.11.2017, 22:38
Добрый вечер! В данном случае нет не сможете продать если нет согласие органов опеки.
В соответствии с законодательства Российской Федерации.
02.11.2017, 23:52
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли использовать часть материнского капитала для ипотеки, если отменили строительство дома?
Продажа и покупка квартир в разных регионах при наличии ипотеки и долей - правовые аспекты
Я взял кредит на строительство дома 100000 могу я погасить мат капиталом.
Взял мат капитал под строительство дома но не достроили и дом в эксплуатацию не введён можно ли продать и вернуть мат капитал.
Может ли бывший муж претендовать на квартиру, подаренную после развода - как обезопасить себя и ребёнка?
Можно ли вложить в одну ипотеку 2 мат. капитала?
Что произойдет с ипотекой в разводе - кто останется титульным заемщиком и как вывести бывшего мужа из созаемщиков?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут