Как все сделать с наименьшими денежными затратами и чтобы дядя не смог претендовать на всю квартиру после смерти бабушки?

После смерти бабушки при отсуствии завещания доля бабушки перейдет наследникам по закону - супругу, детям, родителям, внукам по праву пресдтпавления за умершего родителя. То есть видимо дяде. Если будет завещание, дядя сможет получить обязательную долю, если будет нетрудоспособным - инвалидом или пенсионером. Поэтому разумнее всего сейчас при жизни подарить бабушке вам долю - в прорстой письменной форме с регистрацией в Мосрегистрации. Но вам придется заплатить налог с дарения - немаленький - если вы там не зароегистрированы. Можете конечно попробовать через суд доказать факт проживания, но сложно.

Выход - продажа. Но дело в том, что для продажи нужно соблюсти ст.250 ГК РФ и сначала предложить купить дяде. Вдруг он согласится?

Уважаемый Олег! Если бабушка подарит Вам свою долю квартиры при жизни по договору дарения, заключённому в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то налог на дарение вам платить не придётся, поскольку согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налоговая база по налогу на дарение возникает лишь при нотариальном удостоверении договора дарения.Этот договор позволит Вам исключить долю квартиры из наследственной массы после смерти бабушки и не требует извещения дяди о сделке.

Если Вы будете прописаны в квартире вместе с бабушкой, налог на наследство вам не придется уплачивать (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Если бабушка составит завещание на вас, то наследником будете именно вы. Однако имейте в виду, что согласно ст1149 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому, возможно, есть смысл переоформить собственность на вас еще при жизни бабушки. С уважением,