Налог на продажу земельного участка в СНТ - правомерно ли требование продавать не менее 250000 руб и как избежать накладных расходов для продавца

Добрый вечер! Если земельный участок находится в собственности менее 5 лет и был приобретением по возмездной сделке, то при его продаже следует учитывать, что так называемой необлагаемой суммой является имущественный вычет в размере 1 млн рублей от полученных доходов. То есть, например, при сумме сделки в 2 млн рублей налоговая база (при отсутствии иных льгот и вычетов) будет составлять 1 млн рублей, от которой и следует отсчитывать ставку 13%. Сумма налога при продаже, соответственно, зависит от договорной суммы в рамках сделки и кадастровой стоимости, если существует сильное расхождение в представленных суммах.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется в следующих случаях и обстоятельствах:

- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Указав большую сумму в договоре для продавца, Вы рискуете "попасть" на деньги. Он потом может взыскать их в судебном порядке, даже если Вы устно договорились, что это формальность для налоговой. Будьте бдительны риэлторы - это паразиты посредники, не отвечающие (имущественно) за свои действия!