Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оформление передачи квартиры в ипотеку при разводе с условием исключения претензий на долю после погашения кредита

Вопрос №13410761 из г. Омск
опубликован 04.11.2017, 21:43

При покупке квартиры супруги взяли ипотеку, теперь разводятся и супруг не против оставить квартиру бывшей жене с условием, что ипотеку она будет платить сама. Как это оформить юридически грамотно? Что бы после погашения ею кредита, бывший муж не вознамерился претендовать на долю.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колесова Тамара Георгиевна

Адвокат Красноярск, стаж 7 лет

4.8 728 отзывов

Так и пропишите

1. Своё право собственности на квартиру расположенную там то там и ипотечные обязательства по договору такому то Супруг в лице таком то передаёт гражданки такой то с момента подписания данного договора, не имея претензий и дальнейшего права претендовать на данную собственность.

2. В свою очередь гражданка такая то принимая недвижимость расположенную там то там в свою единоличную собственность, принимает на себе ипотечные обязательства по договору такому то и обязуется самостоятельно, не привлекая гражданина такого то.

3. Пункт 1 и 2 написаны с осознанием происходящего и по обоюдному согласию.

4. В случае нарушения обязательств возложенных п. 1 или 2 ну и т.д.

04.11.2017, 21:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63086 отзывов

Добрый вам денЬ

Уважаемая Ольга, в данном случае вам лучше всего обратиться в банк для решения этого вопроса. Т.к. без банка вы ничего не сможете сделать.

04.11.2017, 21:44

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества, где все это прописать, в таком случае проблем не будет, данное соглашение будет иметь юридическую силу.

04.11.2017, 21:46

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Банк не пойдет на изменение долей в квартире и изменение сторон обязательства. Вы же вправе заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому один из супругов отказывается от своей доли в квартире, а другой отказывается от права претендовать на половину уплаченных по ипотеке сумм с другого супруга. Когда ипотека будет погашена, а обременение снято, собственник сможет зарегистрировать право собственности.

04.11.2017, 22:00

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Тамара Григорьевна Колесова, все это прописывается у нотариуса или надо через суд в присутствии представителя банка решать?

04.11.2017, 22:00

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Нельзя произвольно без согласия кредитора "передать обязательства" другому лицу! Вы о чем?! Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества с отказом от права требовать уплаченные в период ипотеки сумм и удостоверяйте у нотариуса.

04.11.2017, 22:03

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы заключайте нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества и разделе долга по ипотеке. Для того, чтобы вывести супруга из заемщика нужно согласие банка.

04.11.2017, 22:04

Спросить юриста

Колесова Тамара Георгиевна

Адвокат из города Красноярск, стаж 7 лет

4.8 728 отзывов

Если Вы в добровольном порядке оба приходите к данному решению, зачем Вам суд!? Участие Банка в данном случае будет необходимо исходя из того на ком ипотека, если на муже или на Вас обоих то обязательно, если просто на Вас то нет. Данный документ удостоверяется нотариусом, но лучше что бы его составил специалист по разделу имущества при разводе. Там много тонкостей, которые не каждый нотариус знает.

04.11.2017, 22:08

Спросить юриста