Мы решили что не вынесем больше такого и съехали на квартиру.

Я проживаю в четырех комнатной коммунальной квартире. Мне с семьей на праве собственности принадлежат две комнаты. Третью комнату в квартире купила в прошлом году женщина на свое имя, но вселила туда своего сына алкоголика без прописки. Я со своей семьей сразу же съехала на съемную квартиру, потому что в четвертой комнате уже живут алкоголики-дебоширы. Мы решили что не вынесем больше такого и съехали на квартиру. Зимой 19 ноября в той комнате где жил сын алкоголик произошел пожар. Приехали пожарные, залили. Комната вся выгорела. О пожара пострадал общий коридор и кухня, так же обгорел наш шкаф и трюмо стоящие в общем коридоре и закоптился наш кух гарнитур. Так же сильно закоптился подъезд и обвалилась штукатурка в подъезде от воды и температуры. Хозяйка комнаты оплатила ущерб залитому внизу соседу, сделала мизерный ремонт коридора и кухни в квартире. Обещала возместить и наш ущерб. Сейчас хозяйка комнаты хочет продать ее.Ущерб теперь возмещать отказывается вообще, скандалит. Ремонт подъезда делать отказывается. Уже июль а мы жители подъезда все это время надеялись на ее обещания и порядочность. Шкаф, трюмо и мебельный гарнитур пришлось выбросить. В нашей комнате над дверью и потолок все в копоти. Пришлось делать ремонт всей комнаты. Только сейчас мы взяли акт из пожарной, там написано что произошел пожар в 2 комнате в 4 квартире дома 17, и все, нет указания на виновника поджога и причины, хотя все знают и пожарные в том числе что это был ее сын. Он сам говорил что его спрашивали Курил в постели? И он согласился с этим. И даже что-то подписывал. Может кто-нибудь подскажет куда обратиться за оценкой моего личного имущества и общего подъезда для подачи искового заявления и наложения запрета на продажу комнаты до возмещения причиненного ущерба. ЖЭК отказался делать ремонт подъезда. Кто нибудь подскажите что делать, куда обратиться?