Особенности строительства нового дома на земельном участке сгоревшего дома и вопрос снятия сгоревшего дома с кадастрового учета.

Вопрос №13418234 из г. Краснодар
опубликован 06.11.2017, 20:50

Смотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнюш Стелла Павловна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

Ольга Павловна, Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:

снос (демонтаж) строения;

гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);

реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;

слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);

заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.

Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до 01.01.2017, будут сняты с учета автоматически после 01.03.2022, если права на них не будут зарегистрированы.

06.11.2017, 20:53

Внимательней читать вопросы.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Ольга Павловна

Автор вопроса

18 отзывов

Меня интересует вопрос об особенностях строительства нового дома на участке, где сгорел старый: что происходит с адресом, с вводом в эксплуатацию?

06.11.2017, 21:07

Спросить юриста

Лебеденко Александр Николаевич

Юрист из города Кемерово

4.3 65 отзывов

Отвечаю:

Поскольку дом сгорел, актом уже занимаются (етесь), а земельный участок в собственности, то продавец или Вы уже как новоиспеченный собственник обратитесь в вашу префектуру, о предоставлении градостроительного плана, ведь именно он будет основанием для получения разрешения на строительство жилого дома, и именно на него будет упираться механизм Администрации (Архитектуры) своим костылем, для принятия такого сложного решения как дать вам разрешение на строительство или все же отказать.

А так по мимо град плана еще много, нюансов нужно утрести для полного сбора пакета документов:

ОТКРЫВАЕМ: статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ и читаем.

07.11.2017, 00:22

Спросить юриста