Сгоревший дом на земельном участке - необходимость снятия с кадастрового учета и его влияние на регистрацию договора мены
Вопрос №16721444
из г. Иркутск
опубликован 25.12.2019, 13:29
опубликован 25.12.2019, 13:29
Сын (11 лет) получил в наследство от погибшего отца (бывший муж) по 1/2 доли на двух земельных участках (участки 13 и 6 соток). На большом участке был дом, который стоит на кадастровом учете и соответственно указан в выписке ЕГРН. Но по факту этого дома нет, так как был пожар и дом сгорел полностью, восстановлению не подлежит. Маленький участок пустой. Со вторым собственником решили сделать мену, чтобы у каждого было по участку. Предварительное разрешение опеки на мену я получила. Вопрос: надо ли снимать с кадастрового учета сгоревший дом для совершения договора мены между собственниками. Если не снимать не помешает ли это регистрации сделки по договору мены? Подскажите.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделке не помешает, но новый собственник получит этот объект как не разрушенный и соответственно будет нести бремя по уплате налога. Собственник разрушенного объекта недвижимости должен обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект. Вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Заявление подается через МФЦ.
25.12.2019, 13:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать сделку по покупке земельного участка с несуществующим домом в ЕГРН?
Как выписать бывшую жену и детей из несуществующего дома и снять его с кадастрового учёта?
Как зарегистрировать участок с домом на нескольких собственников при отсутствии согласия всех?
Проблема с узакониванием дома - муж подарил участок жене, но орган регистрации отказал в переходе права
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Правовые последствия подписания договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством и его
Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?
Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.
Возможность и процедура снятия общего дома с кадастрового учёта в случае недостижимости соглашения между собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут