Сгоревший дом на земельном участке - необходимость снятия с кадастрового учета и его влияние на регистрацию договора мены

Вопрос №16721444 из г. Иркутск
опубликован 25.12.2019, 13:29

Сын (11 лет) получил в наследство от погибшего отца (бывший муж) по 1/2 доли на двух земельных участках (участки 13 и 6 соток). На большом участке был дом, который стоит на кадастровом учете и соответственно указан в выписке ЕГРН. Но по факту этого дома нет, так как был пожар и дом сгорел полностью, восстановлению не подлежит. Маленький участок пустой. Со вторым собственником решили сделать мену, чтобы у каждого было по участку. Предварительное разрешение опеки на мену я получила. Вопрос: надо ли снимать с кадастрового учета сгоревший дом для совершения договора мены между собственниками. Если не снимать не помешает ли это регистрации сделки по договору мены? Подскажите.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Вадим Владимирович

Юрист Киров, стаж 16 лет

4.6 174 отзывa

Сделке не помешает, но новый собственник получит этот объект как не разрушенный и соответственно будет нести бремя по уплате налога. Собственник разрушенного объекта недвижимости должен обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект. Вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Заявление подается через МФЦ.

25.12.2019, 13:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Новым собственником участка (где был дом) будет сын (11 лет). Нотариус говорит, что дом надо снять с учета и убрать из всех документов, что якобы на одном есть документально дом, а на другом нет. И как это может помешать, я не поняла.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сгоревший дом на земельном участке - необходимость снятия с кадастрового учета и его влияние на регистрацию договора мены

Похожие вопросы