Владение недвижимостью по программе военная ипотека - совместная собственность или относится к мужу?

Здравствуйте.

Руководствуясь последними постановлениями Верховного суда по аналогичным вопросам можно смело утверждать, что недвижимость полученная по военной ипотеке является совместно нажитым имуществом супругов.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 58-КГ 15-11

После развода возник спор по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Бывший супруг настаивал на том, что квартира является его личной собственностью. Ведь она приобретена на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленных ему как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с такими доводами.

Квартира была приобретена супругом в период брака по договору купли-продажи, т. е. по возмездной сделке. Передача имущества по акту приема-передачи, регистрация права собственности, оплата состоялись также во время брака.

Недвижимость оплачена частично за счет собственных денег, в остальной части - за счет средств, предоставленных супругу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору.

Супруг досрочно уволился с военной службы. Вследствие этого его исключили из реестра участников накопительно-ипотечной системы. А сумма, предоставленная ему по договору целевого жилищного займа, должна быть возвращена с уплатой процентов. Обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно.

Таким образом, у бывшего супруга имеются заемные обязательства, принятые в период брака с целью приобретения квартиры.

Средства, полученные супругом в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов. А приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Следовательно, квартира, приобретенная сторонами на имя мужа в период брака по возмездной сделке, является их совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу с учетом требований Семейного кодекса РФ