Покупатель сада в Стерлитамаке столкнулся с проблемой отсутствия документов на дом - что делать?

Отказ Росреестра правомерен. Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки, и в данном случае отступления от этого принципа не допускаются. Оптимальный вариант - посредством дополнительного соглашения внести изменения в заключённый договор купли-продажи, упомянув в нём и дом.

Но если продавец откажется - тогда останется только обращаться в суд с иском к нему и расторгать такой "кривой" договор К-П, требовать возврата заплаченных денег, возмещения убытков, если таковые имели месот и ваших судебных издержек.