Покупатель сада в Стерлитамаке столкнулся с проблемой отсутствия документов на дом - что делать?

Вопрос №13420545 из г. Уфа
опубликован 07.11.2017, 11:04

Здравствуйте. Я покупатель, приобрела сад (земля сельхоз назначения) в городе Стерлитамак, на окраине города, СНТ Ольховка. С продавцом в МФЦ были сданы документы (выписка из ЕГРП на землю) , на участке находится кирпичный дом около 30 кв. м. с мансардой, на него документы продавец не предоставил при заключении договора купли продажи. Через 2 недели мне позвонили с МФЦ и сказали что дело приостановлено, в связи с отсутствием документов на дом (по сведениям МФЦ дом в ЕГРП числится). Скажите, пожалуйста, как мне быть в этой ситуации? Деньги за сад, я отдала полностью продавцу, расписка находится в МФЦ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Отказ Росреестра правомерен. Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки, и в данном случае отступления от этого принципа не допускаются. Оптимальный вариант - посредством дополнительного соглашения внести изменения в заключённый договор купли-продажи, упомянув в нём и дом.

Но если продавец откажется - тогда останется только обращаться в суд с иском к нему и расторгать такой "кривой" договор К-П, требовать возврата заплаченных денег, возмещения убытков, если таковые имели месот и ваших судебных издержек.

07.11.2017, 15:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Акопян Ирина Сергеевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 7 лет

4.8 87 отзывов

Добрый день, если числится дом, значит правоуст документы в Росреестре есть, вам предоставлять не нужно, скорее всего вы их не вписали в договор купли-продажи, сделаете доп соглашение и впишите дом и сдайте в МФЦ,

07.11.2017, 11:09

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Алёна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. А вы не подскажите, я в одностороннем порядке могу это сделать, или продавец тоже должен присутствовать?

07.11.2017, 11:20

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! В одностороннем порядке Вы не можете заключить дополнительное соглашение к договору. Нужно заключать дополнительное соглашение в части дома.

07.11.2017, 11:23

Спросить юриста