Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как обойти преимущественное право соседки и провести сделку по продаже собственности без ее участия? Возможно ли выделить долевую собственность в отдельный объект?

Вопрос №13422075 из г. Ярославль
опубликован 07.11.2017, 15:05

В собственности находится дом, 1/2 доли. Соседи женщина и двое ее детей по 1/6 доли, дети собственники. При продаже моей собственности возникли проблемы с получением отказов от других сособственников данного дома (конфликт с соседкой, не желание с ее стороны обратится в органы опеки, не желание написать нотариальные отказы от преимущественного права на покупку доли. Вопрос следующий: как можно обойти ее преимущественное права, провести сделку по продаже моей собственности без участия соседки? Возможно ли вывести долевую собственность в выделенный объект с присвоением номера дома и квартиры, при условии, что в этом доме есть перегородка, отдельный вход, все жкх отдельно?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Второй вариант более долгий, сложный и затратный. Вы можете написать письменное уведомление о преимущественном праве выкупа вашей доли в адрес сособственников и отправить им заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если через месяц с момента получения данного уведомления не получите ответа, тогда можете смело продавать.

07.11.2017, 15:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Козлова Валентина Владимировна

Юрист из города Самара

4.8 117 отзывов

На практике юристы выкручиваются так, но есть риск по получению денег за Вашу недвижимость: делают отчуждение не по договору купли-продажи, а договором дарения. Закон обязывает предлагать совладельцам дома долю толко при продаже. Риск-можете не получить денег с продавца, будет ссылаться, что подарок. В такой ситуации лучше деньги взять до подписания договора дареня. Второй минус-покупатель может требовать снижения цены на 13 процентов, так как для него эта сделка будет являться доходом.

07.11.2017, 15:10

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Заказные письма-извещения с указанием условий продажи доли отсылал. Сделка нотариальная, нотариус отказывается на основании этих писем проводить ее, ссылаясь на органы опеки (дети собственники).

07.11.2017, 15:14

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63102 отзывa

Добрый вам день

Уважаемый Сергей, в данном случае не совсем понятна ситуация, с учетом вами выполнения о предложении выкупа другим собственникам. И при чем здесь дети? Обратитесь к другому нотариусу либо напишите жалобу в нотариальную палату.

07.11.2017, 15:18

Спросить юриста

Козлова Валентина Владимировна

Юрист из города Самара

4.8 117 отзывов

Все верно, без нотариуса не обойтись, так как недавно для сделок с жилими домами сделали обязательной нотаариальную форму. Пытайтесь найти клиента для схемы по дарению. Но не вздумайте это делать без юриста.

07.11.2017, 15:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Без согласия органов опеки и попечительства на отчуждение долей детей, сделку ни нотариус ни Росреестр не зарегистрируют. Их действия абсолютно законны.

07.11.2017, 15:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста