Продажа комнаты в коммунальной квартире затруднена из-за отказа несовершеннолетней мать сособственника и покупателя от оформления необходимых документов. Как решить эту ситуацию?

Ирина, комната у Вас выделена как отдельный объект или она идет как доля в квартире?

Добрый день!

Вам необходимо обратиться к нотариусу, так будет надежнее для Вас, с просьбой составить заявление, в котором будет содержаться следующая по смыслу информация:

"Довожу до Вашего сведения, что я, ФИО, продаю принадлежащую мне долю в размере... в праве собственности на..., находящейся по адресу... за... рублей.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки, поэтому прошу Вас в течение 30 дней со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить нотариусу..., расположенному по адресу... о своем желании или об отказе приобрести указанную долю в праве собственности.

В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне доля в праве будет продана третьему лицу."

На самом деле "отмалчиваться" и "бегать" второй стороне никто не дает права, а потому Ваша задача - правильно проинформировать вторую сторону долевой собственности и иметь этому факту доказательства. А нотариус будет выступать свидетелем того, что Вы действительно соблюли обязанность по преимущественному праву покупки.

Важно отметить: конечно, возможно такое уведомление составить самостоятельно и с описью отправить заказным письмом Почтой России, однако нотариус - это весомый аргумент и доказательство при любых судебных разбирательствах (если вдруг они возникают).