Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Никита

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 07.11.2017, 20:38

Легальность постройки некапитального банный комплекса на арендованной земле без согласования с арендодателем

Вопрос №13423950 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2017, 20:38

Добрый день. Подскажите. Земля в аренде от города на 10 лет. Назначение-для строительства плоскостных спортивных сооружений без трибун для зрителей. На территории построен футбольный Центр. Хотим построить некапиталтный банный комплекс на 2 бани с купелью в один этаж общей площадью метров 100. Легально ли. Нужно ли получать какие-либо согласования с арендодателем.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23331 отзыв

Да, нужно. Собственник земельного участка (арендодатель) должен вполне определенно (в письменной форме) выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа (см. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.). При этом из соглашения между застройщиком и собственником земельного участка должно опять же явственно следовать условие о том, что право собственности на здание, возведенное застройщиком, возникает у такого застройщика, а не у собственника земельного участка.

07.11.2017, 20:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81476 отзывов

Здравствуйте.

Не можете построить ничего на данном земельном участке, не согласовав предварительно строительства с арендодателем.

07.11.2017, 20:39

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Если вы взяли в аренду землю, вы имеете абсолютно те же права на строительство, что и владелец земли.

Единственным преткновением может стать пункт в договоре о запрете на капитальное строительство. Поэтому, читая договор, будьте предельно внимательны. Если в процессе возведения здания на арендованном участке были нарушены какие-либо условия договора, арендодатель имеет право расторгнуть его.

07.11.2017, 20:58

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Эта постройка временная. Полагаю не требующая согласований. В договоре аренды четко сказано-все что построено арендатором временное. И подлежит сносу в момент конца договора. Основной вопрос, позволяет ли данное назначение участка строить баню.

07.11.2017, 20:53

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81476 отзывов

Если временная, то построить можно. Если на это нет прямого запрета в договоре аренды.

Сами виноваты, что неполную информацию даете.

07.11.2017, 20:58

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Если это действительно постройка временная и у вас присутствует таковая оговорка в договоре аренды, то спокойно можете делать. Удачи вам и всего наилучшего.

07.11.2017, 20:58

Спросить юриста