Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Краснодар, 07.11.2017, 21:12

Как избежать большого налога при продаже квартиры после 5 лет владения?

Вопрос №13424217 из г. Краснодар
опубликован 07.11.2017, 21:12

Купили мы квартиру в новостроее приблизительно 2 млн рублей в апреле 17 года. Нам нужно ее продать. Жена отказывается т к говорит что мы ПОПАДАЕМ на большой налог. И что квартиру нужно продавать теперь не раньше чем через 5 лет. я вообще безграмотный двоечник. Если не здесь. То где мне ответят на мой вопрос? В налоговой? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кушнир Станислав Иванович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.7 871 отзыв

Добрый вечер! Налог у Вас при продаже квартиры до истечения указанного срока будет исчисляться с суммы 1 000 000 (один миллион) руб., ставка 13 %, всего 130 000 (сто тридцать тысяч) руб. Если Вы сразу стали отличником, решайте! Никто за Вас этот вопрос не решит! Спасибо за обращение на сайт!

07.11.2017, 21:55

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Олег.

В Вашем случае лучше воспользоваться правом вместо получения имущественного вычета уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые Вы понесли при приобретении продаваемой квартиры (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). НДФЛ не придется уплачивать при условии, что понесенные расходы больше или равны стоимости продаваемой квартиры.

Вы можете также обратиться в налоговый орган за получением ответа на Ваш вопрос.

07.11.2017, 21:59

я ничего не понял

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

07.11.2017, 22:14

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

А если обменять на другую квартиру налог платить не нужно будет?

07.11.2017, 22:03

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Но если дохода Вы не получаете, и меняете на квартиру которая стоит столько же или дороже, то в таком случае налога Вам платить не нужно.

07.11.2017, 22:06

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, Олег, вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение, то есть если продадите не дороже, чем купили, то налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

07.11.2017, 22:09

Спросить юриста