Как избежать большого налога при продаже квартиры после 5 лет владения?
Вопрос №13424217
из г. Краснодар
опубликован 07.11.2017, 21:12
опубликован 07.11.2017, 21:12
Купили мы квартиру в новостроее приблизительно 2 млн рублей в апреле 17 года. Нам нужно ее продать. Жена отказывается т к говорит что мы ПОПАДАЕМ на большой налог. И что квартиру нужно продавать теперь не раньше чем через 5 лет. я вообще безграмотный двоечник. Если не здесь. То где мне ответят на мой вопрос? В налоговой? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Налог у Вас при продаже квартиры до истечения указанного срока будет исчисляться с суммы 1 000 000 (один миллион) руб., ставка 13 %, всего 130 000 (сто тридцать тысяч) руб. Если Вы сразу стали отличником, решайте! Никто за Вас этот вопрос не решит! Спасибо за обращение на сайт!
07.11.2017, 21:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 42 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Олег.
В Вашем случае лучше воспользоваться правом вместо получения имущественного вычета уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые Вы понесли при приобретении продаваемой квартиры (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). НДФЛ не придется уплачивать при условии, что понесенные расходы больше или равны стоимости продаваемой квартиры.
Вы можете также обратиться в налоговый орган за получением ответа на Ваш вопрос.
07.11.2017, 21:59
Оценка автора вопроса:
я ничего не понял
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
07.11.2017, 22:14
А если обменять на другую квартиру налог платить не нужно будет?
07.11.2017, 22:03
Добрый день! Но если дохода Вы не получаете, и меняете на квартиру которая стоит столько же или дороже, то в таком случае налога Вам платить не нужно.
07.11.2017, 22:06
Здравствуйте, Олег, вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение, то есть если продадите не дороже, чем купили, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
07.11.2017, 22:09
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
В декабре с женой купили квартиру оформили собственником жену
Налог при продаже квартиры - буду ли платить налог с продажи за квартиру, купленную с использованием налогового вычета?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2017 году за 1,5 млн.рублей
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли избежать большого налога?
Как уйти от налога при продаже квартиры, приобретенной на имя родственника?
Как избежать потерь при продаже квартиры менее чем через три года после покупки?
Каковы налоговые последствия при продаже квартиры через 2 месяца после покупки и снижении цены на 200 000 рублей?
Вопрос: Должен ли я платить налог, если покупаю др квартиру, большей стоймоти в этом же календарном году?
Какой налоговый вычет можно получить при покупке квартиры на 3 доли стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут