Требуется ли согласие ОПЕКИ на продажу комнаты в общежитии, где проживают несовершеннолетние дети?

Вопрос №13425172 из г. Благовещенск
опубликован 08.11.2017, 03:54

Продаю комнату в секционном общежитии. В одной из комнат есть собственники несовершеннолетние дети. Нужно ли согласие ОПЕКИ, на продажу комнаты, или достаточно просто направить письма с уведомлением о первоочередном праве покупки комнаты.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Нет вам не нужно согласие опеки для продажи.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

08.11.2017, 04:25

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68142 отзывa

В указанном случае, если несовершеннолетние не являются собственниками продаваемого помещения - достаточно просто направить письма в их адрес с уведомлением о первоочередном праве покупки комнаты.

08.11.2017, 04:23

я спросил, в одной из комнат в секционном общежитии проживают несовершенолетние собственники, нужно ли разрешение опеки на продажу комнаты. А мне ответили, не нужно если несовершенолетние просто проживают.

Спросить юриста

Лошкарева Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.9 2485 отзывов

Доброго времени суток! Нет, не обязательно.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всего Вам хорошего.

08.11.2017, 04:30

Спросить юриста