Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа комнаты в коммуналке - нужно ли согласие опеки в случае наличия несовершеннолетних собственников?

Вопрос №19059500 из г. Моршанск
опубликован 31.01.2022, 04:49

Продаю комнату в коммуналке. По данным выписки из росреестра у моей комнаты отдельный кадастровый номер, вид имущества - комната, вид права - собственность. В одной из соседних комнат один из собственников - ребенок до 14 лет и ребенок старше 14 лет. Нужно ли мне согласие опеки на продажу мой комнаты?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5391 отзыв

Согласие органов опеки требуется тогда, когда имущество несовершеннолетнего отчуждается (продается), т.е. возникает опасность оставления его без жилья. В данном случае имущество ни одного из двух указанных лиц не отчуждается. Поэтому такое согласие не нужно.

31.01.2022, 05:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В данном случае вам не нужно получать согласие ст 37 ГК РФ от органа опеки на продажу вашей комнаты.

31.01.2022, 04:51

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Согласие опеки не нужно потому что в вашей комнате ни каких долей этих детей нет.

31.01.2022, 05:18

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30388 отзывов

Статья 250 ГК РФ вам в помощь для решения вопроса с законными представителями собственников соседних комнат. Разрешение опеки при продаже вашего жилья не требуется.

31.01.2022, 07:16

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Можете пояснить, почему не нужен?

31.01.2022, 04:53

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Но не нарушу ли я право этого ребёнка на преимущественное право покупки моей комнаты, если получу отказ от него в лице его матери без участия органов опеки?

31.01.2022, 05:22

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Получается, если бы по документам у нас вид права значился "долевая", то в опеку идти пришлось бы, а т.к. у меня вид права "собственность" без выделения долей, то отказа его матери от покупки будет достаточно?

31.01.2022, 05:33

Спросить юриста