Покупатель отказывается принимать ключи от гаража, несмотря на правильное оформление документов и выполнение условий сделки - продавец предлагает исправить выявленные недостатки

Question

Покупатель приобрел гараж. Все документы оформлены надлежащим образом, деньги перечислены. Покупатель дал две недели на вывоз вещей (не задокументировано, на словах). Вещи вывезены но теперь покупатель ключи не принимает, мотивируя это тем, что обнаружились недостатки (с его слов якобы течет крыша, но она не течет, собрался конденсат), придирается к следам колес на полу, и хочет расторгнуть договор. Продавец предложил устранить это за свой счет, перекрыть крышу, нанять людей из клининговой компании, но покупатель отказывается. Ключи принимать отказывается наотрез. Вопрос-как правильно задокументировать то,что продавец не удерживает ключи? Как правильно поступить?

Мусман Константин Александрович · Accepted Answer

Очень просто все это:) Отправляйте покупателю телеграмму, что ключи он может получить в любое удобное ему время. Но если в проданном гараже реально есть недостатки, не оговоренные при сделке, то при наличии хорошего юриста сделку можно расторгнуть. 
Пока у вас ключи на руках советую запастись актом экспертной организации об отсутствии течи, и.т.д.

Румынина Вероника Сергеевна · Answer

Добрый день. Акт приема-передачи имущества подписан был? Если да, то не переживайте, фактически он его принял. Если нет, то подтверждайте отказ свидетелями, а акт приемки-передачи имущества направьте ему на почту.

Мондрунов Евгений Владимирович · Answer

Здравствуйте. Как раз пока ключи у Вас даже не пытайтесь попасть в помещение, а то еще в краже обвинят! Направте уведомление покупателю почтой заказным письмом с уведомлением, что предлагаете забрать ключи. А если был подписан акт приема-передачи так вообще претензии к Вам предъявит не смогут (не смогут доказать что ключи не переданы)

Похожие вопросы

Правомерность действий покупателя и рекомендации для продавца в случае предложения о расторжении договора купли-продажи гаража

Покупатель предлагает расторжение договора купли-продажи гаража из-за проблемы с крышей - как поступить продавцу?

Как решить проблему с перекосом стены и протеканием крыши, вызванную соседом

Он отказывается и говорит что у него ничего не течет, а лишь образуется плесень на задней стенке.

Недостатки при сдаче квартиры по долевому строительству - течет крыша и проблемы со стяжкой пола. Как правильно реагировать?

Протекающая крыша в многоквартирном доме - конфликт с жильцами и ответственность за ремонт

Как возместить затраты на ремонт крыши и требовать компенсацию от Управляющей компании?

Как отремонтировать крышу гаража, если на соседнем гараже нет отзывчивого владельца?

Крыша гаража была недоделана рабочими, вызывая протекания во время дождя - как решить проблему и оплату ремонта?

Проблемы с водой в гараже - Как заставить соседа восстановить крышу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59