Вопрос о продаже квартиры без земельного участка в деревянном доме на селе

Вопрос №13428234 из г. Архангельск
опубликован 08.11.2017, 15:30

Добрый день! У меня есть квартира в деревянном двух квартирном доме на селе. Была приватизирована в 1992 году, сейчас оформляются право собственности в Росреестре. Земельный участок (в том числе на котором стоит квартира) передан в собственность сельсоветом мужу в 1992 году. Могу ли я продать квартиру без земельного участка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Нет, не можете. В настоящее время это прямо запрещено ст. 35 ЗК РФ:

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

08.11.2017, 15:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Нет, согласно ст. 35 земельного кодекса рф вы можете продать дом только соответствующем земельном участком. Для Более полного ответа по существу Вопроса Советую обратиться к местному адвокату.

08.11.2017, 15:35

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Бушуева Екатерина Сергеевна

Юрист из города Архангельск

4.6 89 отзывов

Продать жилое помещение без земельного участка Вы не можете, исходя из ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Для более подробной консультации можете обратится по эл. почте: katya.bushueva.93@mail.ru

08.11.2017, 15:57

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста