Как определить доли совладения при безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность?
опубликован 16.08.2013, 00:49
В 1992 году заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан (семья из 4 человек) без определения долей. В Росреестре права собственности не зарегистрированы. Нужно ли для регистрации прав собственности заключать соглашение между сособственниками об определении долей или доли автоматом признаются равными если нет соглашения?
Да нужно соглашения, в противном случае это Ваша совместная собтсвенность.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)
Соглашение между собственниками об определении долей необходимо
Гражданский кодекс РФ
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено "законом" или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам "статьи 252" настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими "законами" и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Соглашение между собственниками об определении долей естественно необходимо.
Здравствуйте. Да соглашение между собственниками необходимо заключать, чтобы определить доли. Если нет соглашения, то доли считаются равными.
Но лучше доли выделить, чтобы в дальнейшем проблем не возникло между собственниками.
Доли признаются РАВНЫМИ. Ст. 3.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
.Не нужно соглашения. И в росреестре право нет необходимости регистрировать, так как возникшие ранее права, до образования росреестра, признаются законом. Ст. 6 ФЗ "О гос. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".
Не нужно соглашение. в вашем случае доли считаются равными.
Доли считаются равными.
Если же требуется НЕ равномерное распределение долей-тогда следует закрепить договоренность соглашением.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей в приватизированной квартире необходимо для
Возможно ли регистрировать право собственности на долю в квартире без предварительного определения долей?
Прав ли государственный орган, все-таки можно ли сохранить именно общую совместную собственность?
Требование Росреестра о нотариальном соглашении об определении долей между матерью и сыном
Вопрос о признании права наследования доли в приватизированной квартире без заключения Соглашения об определении долей
Нарушение прав детей по договору на передачу и продажу квартиры - какое исковое заявление подать в суд?
Определение долей в совместной собственности - выделение большей доли матери в собственности на земельный участок с квартирой
Возможность заключения соглашения об определении долей собственников квартиры между оставшимися участниками в письменной форме
Имеем ли мы право составить соглашение по определению долей квартиры и заверить его у нотариуса, ведущего наследственное дело?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут