Что нужно для продажи доли земли по завещанию от бабушки - свидетельство о праве наследования или оформление в собственность?

Question

По завещанию моей бабушки мне досталась 1/4 часть земли. Подскажите, пожалуйста, чтобы продать свою долю земли дяде мне нужно будет оформить землю в собственность или достаточно выданного свидетельства на право по завещанию от нотариуса?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что можете не регистрировать долю в Росреестре до сделки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

☼ Здравствуйте, 
 Обязательно нужно оформить эту долю в собственность и только потом заключать договор купли-продажи через нотариуса 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Фетисов Сергей Юрьевич · Answer

Добрый вечер!

Сначала оформите наследство (свидетельство на право по завещанию подается в РОСРЕЕСТР).
А после продавайте дяде. 
Без оформления наследства, не продать.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! В принципе можете продавать имея и свидетельство, на практике такое допускается, хотя рекомендую все же оформить переход прав в Росреестре, только обязательно предложите сначала купить остальным собственникам в силу ст. 250 ГК РФ.

Что нужно для продажи доли земли по завещанию от бабушки - свидетельство о праве наследования или оформление в собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Тверь

Похожие вопросы

Можно ли продать свою долю дома наследнику без оформления права собственности на землю?

Вопросы оформления и дележа наследственного имущества - как оформить землю и разделить долю?

Продажа участка - Как оформить продажу земли, находящейся в частной собственности и разделенной между родственниками?

Можно ли продать землю, полученную в дар от отца, если на ней находится часть дома сестры?

Можно ли оформить 2/3 доли дома в свою собственность, выкупить земельный участок и продать свою долю

Как разделить долю на земельном участке и хозблоках при отказе тещи от оформления ее прав.

Надо оформить право собственности на долю земельного участка.

Как оформить право собственности на дом и землю после передачи от сына бабушки к себе?

Возможно ли оформление наследства без указания реальных долей в нотариальной справке?

Как оформить дарственную на паевую землю, когда она еще не размежевана?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59