Строительная компания предложила недостаточную компенсацию за перенос срока сдачи объекта - что делать дальше?

Question

Добрый день!
В 2015 г. я заключила договор участия в долевом строительстве со сроком сдачи объекта в эксплуатацию в мае 2017 г. 
На сегодняшний день строительная компания уже дважды переносила срок сдачи объекта. 
Последние ее данные - сентябрь 2018 г. Направила в адрес строительной организации досудебную претензию с предложением урегулировать этот вопрос сейчас, чтобы не обращаться в суд за неустойкой. 
В ответ получили предложение о компенсации в 15 тысяч рублей и подписанием с моей стороны документа, что никаких претензий ни по срокам, ни по качеству сдачи объекта не имею и в суд обязуюсь не обращаться. 
Естественно, это смешная сумма, учитывая, что "благодаря" этой строительной, мне необходимо еще будет полтора года снимать жилье. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить дальше? Сейчас ничего не предпринимать и уже обратиться в суд перед сдачей дома? Или написать письменный ответ, что мы не согласны на Ваше предложение и будем обращаться в суд за неустойкой?

Зубарев Максим Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Рекомендую Вам уже сейчас обращаться в суд с иском о взыскании неустойки

Спасибо за обращение на сайт.

Удалено · Answer

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, но имейте ввиду факт того, что при наличии исполнительного листа на счете компании может быть пусто.

Шапиро Владимир Александрович · Answer

Уважаемая Елена! Дольщик может потребовать расторгнуть ДДУ в судебном порядке по следующим основаниям (пп.1.1, ст.9, ФЗ-214):
если стройка остановлена совсем или приостановлена на время, и при этом становится очевидным, что Застройщик уже не сможет сдать дом и передать квартиру дольщику в заявленный срок;
если Застройщик значительно изменил проектную документацию в процессе строительства дома, в частности, изменил общую площадь квартиры более, чем на 5%;
если Застройщик изменил назначение общего имущества и/или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
если в самом договоре установлены дополнительные основания для его расторжения в судебном порядке.
Если же Застройщик выполняет свои обязательства как положено, и придраться при всем желании не к чему, то закон не разрешает дольщику расторгать ДДУ во внесудебном порядке. Правда, возможность расторгнуть договор по суду все равно остается, если суд сочтет достаточными основания для этого.
 С уважением Владимир Александрович.

Строительная компания предложила недостаточную компенсацию за перенос срока сдачи объекта - что делать дальше?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика

Какие года учитываются при расчете декретного отпуска в 2018 году?

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Необходимость направления претензии застройщику в связи с переносом сроков сдачи жилья и изменением условий предложения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59