Собственники дома столкнулись с проблемами из-за безграмотного договора с Управляющей компанией - возможные пути изменения или расторжения соглашения

Question

Переехала в др.дом. Собственники дома пассивны и юридически безграмотны. Как оказалось подписали договор с ук в котором написано что собственники не имеют права решать нанимать третьи лица или нет на работы по дому по цене предложенной ук.Не имеют право требовать отчет от ук по деньгам в форме понятной жителям, в том числе не имеют права отказываться от работ или специалистов (столяр, плотник) которые не как не принимают участие в ремонтных работах по дому. Самое главное договор заключен на 5 лет. Вопрос как нам внести изменение в договор, ук не смотря на решение общ. собрания о внесении изменений отказались это делать, послали в суд. есть ли закон с помощью которого без суда мы можем внести изменения или расторгнуть договор с ук.

Семенов Андрей Федорович · Accepted Answer

Чтобы расторгнуть договор необходимо сменить управляющую компанию. Изменение договора возможно только в судебном порядке.

Удалено · Answer

Если УК отказывается выполнять решение общего собрания собствеников жилья, то расторжение договра нужно добиваться в судебном порядке.

Удалено · Answer

Добрый день, расторжение с УК означает отказ от услуг данной УК, а для этого нужно созывать общее собрание и выбирать новую УК.
Есть другой способ - признание договора недействительным в части в судебном порядке - это долго и нужен грамотный юрист.
Ну и можно написать жалобу в Роспотребнадзор и ГЖИ, чтоб те провел проверку и оштрафовали УК, т.к. он ущемляет права потребителей, особенно в части требовать отчеты от УК, т.к. это право прямо установлено законом, отказ от права - недействителен. Что касается найма третьих для для работы по дому, то тут не вижу ущемления права, т.к. именно для этого УК и нанимается, и именно УК несет ответственность за качество работ.

Удалено · Answer

Доброе утро! Если условия договора противоречат нормам закона, то такой договор считается ничтожным. Необходимо подать иск в суд о расторжении договора, т.к.условия догоовра нарушают права или охраняемые законом интересы лиц, в том числе влекут неблагоприятные для них последствия.

Собственники дома столкнулись с проблемами из-за безграмотного договора с Управляющей компанией - возможные пути изменения или расторжения соглашения

Похожие вопросы

Допустимость управляющей компании заключать договоры на сбор денег для содержания МКД без уведомления собственников

Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников.

Может ли муниципалитет отдать дом с жильцами в управляющую компанию без согласия жильцов.

Можно ли заключить договор с управляющей компанией на индивидуальный тариф?

Договор на обслуживание с управляющей компанией в МКД (несколько собственников в одной квартире)

Собственники дома борются за выбор УК после расторжения договора с текущей организацией

Не подписывали договор, но получили квитанцию на оплату - что делать владельцам многоквартирного дома?

Если поменялась старшая по дому, нужно ли будет перезаключать договор с Управляющей компанией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59