Как выписать постороннего человека из коммуналки

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то подавайте в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

Собственник приватизированной квартиры вправе как прописать в нее кого угодно, так и в любой момент выписать. Однако для реализации права на выписку жильца он должен добиться от того добровольного снятия с регистрационного учета или, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, решить проблему через суд. Другие варианты действующим законодательством РФ не предусмотрены. Вам понадобится

- паспорт;

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- выписка из домовой книги или копия финансово-лицевого счета (лучше оба документа);

- документы, подтверждающие факт, что человек, которого хотят выписать, в квартире не проживает (при наличии);

- свидетели;

- исковое заявление;

- квитанция об оплате госпошлины.

1 Проще всего, если жилец, не являющийся вашим родственником, сам не возражает против снятия с регистрационного учета. Для этого он должен с паспортом обратиться в паспортный стол по месту жительства или будущей новой прописки. В первом случае ему нужно заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. А во втором - отрывной талон к заявлению о регистрации по месту жительства.

2

Обратитесь в суд, если по каким-либо причинам жилец не хочет сниматься с регистрационного учета сам или с ним невозможно связаться, вам неизвестно, как его найти и т. п. Поскольку потенциальный ответчик не является вашим родственником, вам достаточно доказать суду свое право собственности на помещение и факт прописки в нем постороннего человека.

Соберите документы, подтверждающие факт прописки в вашей квартире постороннего. Для этого достаточно выписки из домовой книги (берется в паспортном столе инженерной службы, ЕИРЦ, управляющей компании или ФМС - в зависимости от региона) или копии финансово-лицевого счета, которая берется в управляющей компании или ЕИРЦ. Можно взять и оба документа. Они предоставляются бесплатно любому, кто прописан в квартире, по предъявлению паспорта. В принципе, этих документов и свидетельства о праве собственности на жилье достаточно, но при желании и возможности вы можете предоставить суду дополнительные документы, свидетельствующие, например, что человек в квартире не живет, не платит за коммунальные услуги и т. п.

4 Подготовьте при желании квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг вами или кем-то другим из жильцов.

5 Поговорите также, выясните, у кого из них есть время и желание подтвердить в суде, что человек, которого вы хотите выписать, не проживает в квартире. Оптимально, если свидетелей наберется не меньше двух. Очень желательно, чтобы они не состояли с вами в родственных отношениях.

6

Подготовьте исковое заявление. Изложите в нем, с какого времени проживаете в квартире, являетесь ее собственником, при каких обстоятельствах в ней оказался прописан посторонний человек или вам стало известно, что он там прописан, сформулируйте просьбу о его выселении в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Ваше желание его выписать по закону достаточное основание для решения в вашу пользу. Однако вы можете при наличии указать и дополнительные: не проживает, не платит за коммунальные услуги, не участвует в ремонте, и указать, чем можете это подтвердить: документами, показаниями свидетелей.

7 Отнесите исковое заявление в суд, приложив к нему все документальные доказательства и квитанцию об уплате госпошлины.

8 В назначенный день явитесь в суд и огласите свои аргументы.

9 С решением суда, если оно вынесено в вашу пользу, обратитесь в паспортный стол.

Доброго времени суток, как понимаю комната находится в вашей собственности, в соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ выписать людей без их согласия, т.е. принудительно, можно только через суд. Главное условие, чтобы человек, которого вы выписываете не был сособственником квартиры. Иск по месту нахождения объекта недвижимости. Требуется уточнение, каким образом возникло ваше право на квартиру!

Здравствуйте. Если вы являетесь собственником помещения, то проблем особых не возникает. Регистрация по месту жительства дает право только на пользование жилым помещением, права владения и распоряжения имеет только собственник. Собираете пакет документов, подаете иск о снятии постороннего человека с регистрационного учета в суд. Либо, как вариант, продаете помещение, а выпишет через суд покупатель.

Здравствуйте.

Если Вы собственник, то постороннего человека можно выписать либо в добровольном порядке, либо в судебном порядке.