Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Такой спор может быть рассмотрен только в судебном порядке. Руководствуйтесь ст. 222 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

11.11.2017, 12:47

Нет

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Гаврилова Вера Геннадьевна

Юрист из города Астрахань

4.7 3169 отзывов

Здравствуйте. Если речь идет о долевой или совместной собственности, то владение и распоряжение такой собственности возможно только по согласию всех сособственников - ст. 246-247 ГК РФ. Таким образом без согласия остальных собственников Вы не сможете узаконить строение. Всего доброго. Спасибо за обращение. .

11.11.2017, 12:49

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, не получится, поскольку противоречит статьям 246-247 Гражданского кодекса РФ, с сособственниками нужно согласовывать порядок пользования участком.

11.11.2017, 12:52

Спросить юриста

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

В случае, если имеется возможность разделить земельный участок, самовольную постройку впоследствии удастся узаконить. Но если сособственники не согласны-все в судебном порядке с проведением экспертиз.

12.11.2017, 00:49

Спросить юриста