Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить (пошагово) имеющуюся мансарду в общем дворе с общей долевой собственностью? Соседи не против.

Вопрос №14842585 из г. Владикавказ
опубликован 16.11.2018, 00:10

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33651 отзыв

Если мансарда (жилое помещение) расположено над Вашей частью жилого помещения, то алгоритм следующий:

1.Собираете общее собрание, на котором решаете вопрос о даче согласия узаконить мансарду Вам С,т.36,44,46,48 ЖК РФ.ст.247 ГК РФ.

2. Также решаете вопрос по земельному участку - при необходимости определяете порядок пользования участком согласно долям в жилье или исторически сложившихся границ.

3. Обращаетесь в администрацию с заявлением узаконить мансарду.

4.Если получаете отказ, т о обращаетесь в суд и признаете право собственности на мансарду. При этом представляете в суд заключение эксперта, что возведенная мансарда не нарушает противопожарных, санитарных, строительных норм и требовний, а также прав соседей.

И вообще готовьтесь, что скорее всего Вам придется решат вопрос через суд. Потому как администрация даже если все Ваши соседеи-сособственники будут согласны об оформлении мансарды именно Вами не осмелится Вам узаконить её в административном порядке.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

16.11.2018, 00:23

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Чижов Александр Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Что значит "мансарду в общем дворе"? Мансарда - вообще-то второй надстройка, а не пристройка. Это большая разница. Получаете заключение строительной экспертизы, согласие соседей - и в Росреестр.

16.11.2018, 00:08

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если речь об общей долевой собственности, то нужно согласие собственников в соответствии со ст.247 ГК РФ. Получайте согласие и регистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре.

16.11.2018, 00:12

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Вадим г. Владикавказ!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вы вправе с письменного Согласия ВСЕХ Сособственников зарегистрировать Право собственности на данную мансарду (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.11.2018 г.

16.11.2018, 00:18

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Я не писал, что пристройка. Мансарда значит жилоое помещение устроенное на чердаке над моей долей домовладения.

16.11.2018, 00:15

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Вадим г. Владикавказ!

В любом случае вам необходимо для устройства мансарды на чердаке получить письменное Согласие ВСЕХ Сособственников, т.к. Чердак является Общим имуществом (ст.36 ЖК РФ) данного долевого Домовладения (ст.244 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.11.2018 г.

16.11.2018, 00:23

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Переустройство и перепланировка жилого помещения допускаются по разрешению органа местного самоуправления и с согласия остальных собственников дома. При отсутствии разрешения или согласия скорее всего придётся обращаться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном виде. После этого, если площадь дома изменилась, Вы с другими собственниками заключите соглашение о перераспредлении долей и зарегистрируете это изменение в Росреестре.

16.11.2018, 00:34

Спросить юриста