Как оформить (пошагово) имеющуюся мансарду в общем дворе с общей долевой собственностью? Соседи не против.

Вопрос №14842585 из г. Владикавказ
опубликован 16.11.2018, 00:10

Question

Как оформить (пошагово) имеющуюся мансарду в общем дворе с общей долевой собственностью? Соседи не против.

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Если мансарда (жилое помещение) расположено над Вашей частью жилого помещения, то алгоритм следующий:

1.Собираете общее собрание, на котором решаете вопрос о даче согласия узаконить мансарду Вам С,т.36,44,46,48 ЖК РФ.ст.247 ГК РФ.

2. Также решаете вопрос по земельному участку - при необходимости определяете порядок пользования участком согласно долям в жилье или исторически сложившихся границ.

3. Обращаетесь в администрацию с заявлением узаконить мансарду.

4.Если получаете отказ, т о обращаетесь в суд и признаете право собственности на мансарду. При этом представляете в суд заключение эксперта, что возведенная мансарда не нарушает противопожарных, санитарных, строительных норм и требовний, а также прав соседей.

И вообще готовьтесь, что скорее всего Вам придется решат вопрос через суд. Потому как администрация даже если все Ваши соседеи-сособственники будут согласны об оформлении мансарды именно Вами не осмелится Вам узаконить её в административном порядке.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Чижов Александр Игоревич · Answer

Что значит "мансарду в общем дворе"? Мансарда - вообще-то второй надстройка, а не пристройка. Это большая разница. Получаете заключение строительной экспертизы, согласие соседей - и в Росреестр.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Если речь об общей долевой собственности, то нужно согласие собственников в соответствии со ст.247 ГК РФ. Получайте согласие и регистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Вадим г. Владикавказ!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вы вправе с письменного Согласия ВСЕХ Сособственников зарегистрировать Право собственности на данную мансарду (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.11.2018 г.

Вадим · Answer

Я не писал, что пристройка. Мансарда значит жилоое помещение устроенное на чердаке над моей долей домовладения.

Как оформить (пошагово) имеющуюся мансарду в общем дворе с общей долевой собственностью? Соседи не против.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие документы и как (пошагово) передать в собственность другому человеку часть общей долевой собственности.

Возможно ли установить мансарду в комнате дома в долевой собственности без согласия соседей и как это узаконить?

Дворовая квартира на красной линии с возможностью использования в качестве кафе и одобрением соседей

Как оформить земельный участок под гаражом в собственность, если земля общая долевая собственность

Методика подведения итогов голосования на общем собрании ТСЖ

Возможно ли оформить свою долю в собственность без согласия соседа на общую землю?

Как оформить в собственность мансарду, находящуюся над моей квартирой в многоквартирном доме?

Как поступить, если сосед незаконно пристраивает хозпомещение на общей земле во дворе?

Считается ли площадь мансарды в общей площади нежилого строения при расчете налога на недвижимость

Как правильно урегулировать спор о переносе общедворового туалета в дворе с 6 семьями, когда двое соседей против благоустройства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59