Оптимизация налогов при продаже квартиры в долях у родителей и детей
Вопрос №13444690
из г. Кемерово
опубликован 11.11.2017, 15:46
опубликован 11.11.2017, 15:46
Квартира в долях по 39/100 у мамы и папы родители собственники квартиры более 3 лет и 11/100 в собственности у каждого ребенка, детей двое, дети собственники менее 3 лет. Квартира продается за 2 млн. Как не платить налог 13% с продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Родители со своих долей не платят налог. Что касается детей, то т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (судя по всему было выделение долей дарением, поэтому вычет 1 млн. руб.). Причем вычет в 1 млн. руб. суммарный на всю квартиру и доля детей в нем составляет по 11/100. Если квартира продается за 2 млн. руб., то налог = 13%* (2 млн.*11/100*2 детей-1 млн* 11/100 *2 детей).
За детей их обязанность исполняют их родители.
11.11.2017, 16:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравтвуйте! При отчуждении недвиживости - обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, поскольку Вы владеете недвижимостью более 3 - х лет.
11.11.2017, 15:49
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Налоговые обязательства при продаже квартиры с долевой собственностью, полученной по наследству
Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?
«Квартира 49 м² - Как разделить имущество в случае развода и отсутствия согласия на продажу»
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
Почему при назначении пособия на детей учитывается доход от продажи квартиры за 12 месяцев, а не за конкретный месяц?
Как защитить права на долю в компании и имущество после обмана со стороны сестры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут