Если они заключат договоро простого товарищества, то будет ли он являться одновременно и инвестиционным договором?

Татьяна. Вам отвечает адвокат Мамонтов Алексей Вячеславович.

Понятие инвестиционный договор - это обобщенное понятие. Оно ближе к экономике, чем к праву. Но тем не менее используется для обобщения сделок, связанных с привлечением и использованием средств при создании чего либо с целью извлечения прибыли.

В Вашей ситуации я бы посоветовал заключить договор простого товарищества и определить в нем не только обязанности сторон по внесению вкладов в виде земли и денег, но и другие обязанности. Ведь вкладом в простое товарищество могут быть не только объекты материального мира, но и знания, умение, опыт, деловая репутация и т.д. В этом же договоре можно распределить кто из участников берется за организацию проектирования, строительства, и т.п. Кроме того возможно определение в этом же договоре порядка использования комплекса в будущем.

Если Вы собираетесь вдальнейшем самостоятельно эксплуатировать создаваемый комплекс совместно с Вашим партнером без здачи его в аренду, то возможно подумать о создании отдельного юридического лица, где вкладами будут деньги со стороны партнера и земля с Вашей.

Ведь в случае создания комплекса по договору простого товарищества право собственности будет принадлежать Вам и Вашему партнеру в определенных договором долях.

Для более точного ответа на Ваш вопрос необходима более полная информация. Но в любом случае готовить документы должен квалифицированный юрист.