Каким договором лучше регулировать отношения между Аи Б - договором простого товарищества или инвестиционным договором.

Вопрос №104435 из г. Москва
опубликован 08.08.2003, 15:48

Дамы и господа, поделитесь профессиональным опытом и советом: Клиент обратился с поручением: Фирма А имеет лицензию Заказчика-застройщика, деловые связи и опыть в строительной сфере, Фирма Б - в собственности земельный участок, цель сотрудничества - строительств офисного здания на этом земельном участке. Финансирование строительства - за счет средств привлекаемых инвесторов. Каким договором лучше регулировать отношения между Аи Б - договором простого товарищества или инвестиционным договором. В том случае, если вкладом Б будет земля по договору простого товарищества, то в чьей собственности она бкдет после завершения строительства.? Можно ли предусмотреть в договоре между А и Б условие, что право собственности на землю перейдет к А, Б и инвесторам пропорционально доли в собственности на построенное здание? Надо ли регистрировать такие договры? Заранее благодарна, с уважением, Юлия З.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Здравствуйте, Юлия! Считаю, что отношения между А и Б следует регулировать договором простого товарищества в соответствии с гл. 55 ГК РФ. При этом, в силу ст.1042 ГК РФ "Вклады товарищей" вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Вкладом А будет земля, а вкладом Б - профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Простое товарищество, выступая заказчиком-застройщиком, будет заключать инвестиционные договоры с инвесторами.

Земля остается в собственности собственника - фирмы Б - до тех пор, пока он не продаст ее, т.е. не переходит к А и инвесторам ни в какой доле. Если нужно, то я готов принять участие в составлении таких договоров. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким договором лучше регулировать отношения между Аи Б - договором простого товарищества или инвестиционным договором.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы