ТСЖ требует документы по перепланировке в связи с увеличением полезной площади в доме

Вопрос №13448721 из г. Архангельск
опубликован 12.11.2017, 16:39

В доме ТСЖ. Управляющий требует документы по перепланировке, мотивируя это тем, что увеличивается полезная площадь. В данный момент сделана перепланировка (совмещена ванна с туалетом) . Имеет ли она требовать документы по перепланировке, обосновывая, что увеличивается полезная площадь, делать перерасчет на коммунальные услуги, обосновывая, что увеличивается полезная площадь.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, имеют право, кроме того. У вас перепланировка должна быть согласована с администрацией, иначе по ст. 222 ГК РФ - администрация может обратиться в суд с иском о приведении помещения в первоначальный вид.

12.11.2017, 17:07

Спасибо, все понятно

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Здесь спорный вопрос. Если стена не была перенесена в сторону ванной (в увеличение жилой комнаты), то сложно судить об увеличении полезной площади. Однако, точный ответ может дать только экспертиза. Перепланировки действительно должны быть узаконены, а лучше совершаться после получения соответствующих разрешений. Ну а третий вопрос - Вы зачем домой упраляющего ТСЖ пускаете?)

12.11.2017, 19:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер Сергей,

единственная коммунальная услуга, рассчитываемая по площади, это услуга отопления, которая изначально считается по общей площади, независимо от перепланировки.

12.11.2017, 19:47

Спасибо, все понятно

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Если квартира имеет тех паспорт и в нем указана площадь квартиры, то вся указанная жилая площадь является в понятии вашего управляющего "полезной", за пределы своей квартиры Вы не вышли, дополнительные источники тепла и воды не установлены, поэтому, оплата должна начисляться вам в соответствии с имеющимися данными в паспорте квартиры.

12.11.2017, 20:28

Спасибо, все понятно

Спросить юриста