Как выделить доли в доме в частную собственность соседям - суд или нотариальное соглашение?

Вопрос №13453566 из г. Краснодар
опубликован 13.11.2017, 14:54

Question

Добрый день. У нас с соседями дом в общей долевой собственности 1/2 у меня и у них по 1/4 земля у меня и у них в частной собственности. Подскажите пожалуйста нам надо доли в доме выделить в частную собственность, претензий и споров. Нам надо заключать мировое соглашение в суде или просто подписать у нотариуса соглашение и подать документы в росреестр. Заранее благодарю.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Думаю, вам следует выделить доли в натуре одновременно с определением порядка пользования земельным участком с выделом ваших долей при наличии такой возможности.
Дело в том, что выдел доли в строениях с прекращением право общей долевой собственности БЕЗ реального раздела земельного участка с образованием самостоятельных участков НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА: при долевой собственности на земельный участок вы всё равно будете "связаны" правами других участников долевой собственности: любое строительство надо будет согласовывать с соседями; при продаже - соседи имеют право преимущественной покупки.
Начните с земельного участка.
Остались вопросы - можете позвонить.

Остроумов Иван Станиславович · Answer

Здравствуйте. Так если Вы пишите что у Вас и у них доли уже выделены по 1/2 и 1/4, то что Вы хотите ещё выделить?
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Если Вы хотите выделить доли в доме в натуре, то помните, что для этого должна быть техническая возможность, должны быть два отдельных входа. Сделать это можно путем заключения соглашения, его даже не надо удостоверять нотариально, надо вызвать техника БТИ, сделать новые кадастровые паспорта и зарегистрировать соглашение в Росреестре.

Как выделить доли в доме в частную собственность соседям - суд или нотариальное соглашение?

Похожие вопросы

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Странный конфликт - борьба за полисадник перед домом на два хозяина и претензии на место для стоянки авто

Можно ли потерять доступ к коммуникациям при разделе долевой собственности?

Спорный дом на территории Новой Москвы - что делать владельцу 2/3 доли?

Как оформить договор купли-продажи дома и участка

Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты

Кто имеет право на ремонтные работы в разделенном доме?

Возможно ли выкупить 1/4 доли дома в деревне через суд, если имеется 3/4 доли и нет земли под домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59