Как выделить доли в доме в частную собственность соседям - суд или нотариальное соглашение?

Вопрос №13453566 из г. Краснодар
опубликован 13.11.2017, 14:54

Добрый день. У нас с соседями дом в общей долевой собственности 1/2 у меня и у них по 1/4 земля у меня и у них в частной собственности. Подскажите пожалуйста нам надо доли в доме выделить в частную собственность, претензий и споров. Нам надо заключать мировое соглашение в суде или просто подписать у нотариуса соглашение и подать документы в росреестр. Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7368 отзывов

Добрый день!

Думаю, вам следует выделить доли в натуре одновременно с определением порядка пользования земельным участком с выделом ваших долей при наличии такой возможности.

Дело в том, что выдел доли в строениях с прекращением право общей долевой собственности БЕЗ реального раздела земельного участка с образованием самостоятельных участков НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА: при долевой собственности на земельный участок вы всё равно будете "связаны" правами других участников долевой собственности: любое строительство надо будет согласовывать с соседями; при продаже - соседи имеют право преимущественной покупки.

Начните с земельного участка.

Остались вопросы - можете позвонить.

13.11.2017, 16:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте. Так если Вы пишите что у Вас и у них доли уже выделены по 1/2 и 1/4, то что Вы хотите ещё выделить?

Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.

13.11.2017, 14:56

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Если Вы хотите выделить доли в доме в натуре, то помните, что для этого должна быть техническая возможность, должны быть два отдельных входа. Сделать это можно путем заключения соглашения, его даже не надо удостоверять нотариально, надо вызвать техника БТИ, сделать новые кадастровые паспорта и зарегистрировать соглашение в Росреестре.

13.11.2017, 14:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста