2-х комнатную квартиру планируется приватизировать в равных долях на отца и сына.

Вопрос №277167 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.09.2005, 13:11

2-х комнатную квартиру планируется приватизировать в равных долях на отца и сына. Если отец (пьющий человек) решит потом продать свою долю постороннему лицу (допустим, что денег у сына нет на выкуп этой части) или подарить, то какими правами это новое лицо будет обладать (прописка, проживание..., т. е. чем грозит это сыну)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Если отец впоследствии подарит или продаст свою долю, соответственно покупателю перейдут в полном объеме все правомочия собственника (примерный перечень в статье 209 Гражданского кодекса РФ). Он вправе проживать в комнате, соответствующей по размеру его доле (если определен порядок пользования), сдавать ее в наем, вправе продать ее или подарить любому лицу. Т.е. ему перейдут все теже права, что были и у отца (предыдущего собственника).

Если отец действительно сильно пьет и тем самым ставит свою семью в тяжелое имущественное положение, может имеет смысл установить над ним в судебном порядке попечительство - статья 30 Гражданского кодекса РФ. Если суд признает правомочность Ваших требований, отец будет ограничен в дееспособсности и все сделки, за исключением мелких бытовых, сможет совершать лишь с согласия попечителя, назначенного судом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

2-х комнатную квартиру планируется приватизировать в равных долях на отца и сына.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы