Как при разводе делится ипотечная квартира между бывшими супругами, первый взнос "материнский капитал"

Добрый день! В связи с тем что вы использовали материнский капитал вы обязаны выделить доли детям, при разделе супругам достанестя по 1/4 доли в квартире если детей 2.

Здравствуйте!

Если при приобретении квартиры использованы средства материнского капитала, то в обязательном порядке необходимо выделить доли всем членам семьи. Размер долей можете определить сами.

Согласно действующему российскому законодательству, государственная помощь по программе материнского капитала выдается одному из родителей в интересах второго и последующих детей. При разводе сумма маткапитала напрямую не делится, однако действующие гражданско-правовые нормы предусматривают общие правила, согласно которым между бывшими супругами происходит раздел имущества. Так, к примеру, в суде при бракоразводном процессе может быть принято во внимание то обстоятельство, что дети остаются проживать с матерью, которая впоследствии приобретает право распоряжения долями несовершеннолетних лиц, полученных в силу действия обязательства о выделе жилой площади. Соответственно, при разводе право на материнский капитал имеют дети, с появлением которых возникло право на получение государственной субсидии, и родитель, с ними проживающий.

Как показывает практика, при разводе, ипотеку, оформленную с привлечением средств материнского капитала, лучше всего полностью загасить, поскольку прекращение долговых обязательств и снятие обременения с залогового имущества избавит бывших супругов и родителей совместных детей, от лишних проблем. Снятие обременения дает возможность продать жилье и в дальнейшем раз и навсегда решить вопрос по раздельному проживанию. Однако, в реалиях нашей жизни все не так радужно: в большинстве случаев расторжения брака ипотечное жилье, купленное за счет средств материнского капитала, остается в залоге у банковской организации ввиду недостаточности у заемщика средств на погашение кредита. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

в рамках проведения бракоразводного процесса в суде поставить вопрос о разделении между бывшими супругами ипотечного кредита ввиду развода, необходимо будет составить новый график платежей на основании обоюдного решения по погашению обязательств;

обратиться в банковскую организацию, где оформлялось ипотечное кредитование, с заявлением о предоставлении двух кредитных продуктов обоим супругам в целях погашения ипотеки, в общей сумме, равной остатку долга: в результате ипотечный кредит будет погашен, а оба супруга будут нести в равных правах ответственность в случае неисполнения обязательств;

продолжить процедуру погашения ипотечного долга по договоренности обеих сторон, без постановки вопроса о разделе жилья.

pravovedus.ru

Добрый день. В жилье купленном с участием средств материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи. После развода каждый остается с теми долями, что были ему выделены.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В части материнского капитала, то обязательство по оформлению долей на детей которое Вы предоставляли в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала скорее всего предусматривает выделение долей детям после оплаты ипотечного кредита, поэтому вероятно данный факт не повлияет на определение долей в квартире при расторжении брака (если ни одна из сторон не будет против), однако, данное обязательство останется на Вас и Вашем бывшем супруге и после расторжения брака и должно быть Вами исполнено после завершения оплаты кредита.

Всего наилучшего!