Регистрация права и кадастровый учет пристроенной веранды и двух строений - необходимость, последствия от незарегистрирования

Здравствуйте!

В Вашей ситуации так называемый "подвешенный вопрос". Но, уверяю Вас, это не на долго.

В настоящий момент в соответствии с гражданским кодексом и законом о регистрации недвижимости не установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Закон говорит только о том, что государственная регистрация является единственным доказательством наличия права собственности на недвижимую вещь (я бы еще дополнил словами - в том виде, в котором она есть на самом деле).

Ранее, в законе о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация носила вообще заявительный характер. Что так же говорило о её необязательности.

В настоящий момент в отношении частного строительства для индивидуальных нужд - коттеджное строительство (индивидуальное жилое строительство), строительство хозяйственных и подсобных построек действуют законодательные послабления - так называемая в народе - "дачная амнистия".

Однако, не стоит забывать, что, как уже указали мои коллеги, в случае заинтересованности со стороны муниципальных органов власти, они могут в судебном порядке признать Вашу постройку самовольной и потребовать от Вас ее снести. Сейчас этого не происходит из-за, как я уже указал, "дачной амнистии". Вместе с тем, наши законодатели не сидят на месте и вот уже в течение полугода в Госдуме обсуждается возможность внесения в КоАП статьи с наказанием в виде штрафа за самовольную постройку. Я предполагаю, что вместе с этим и сопутствующее законодательство будет изменено в сторону работоспособности этого штрафа.

Так что, пока есть законодательные послабления в порядке узаконения Ваших пристроек, рекомендую заняться этим вопросом в добровольном порядке.