В самом ЖСК объяснили, что советовали ему \"приватизировать\" квартиру, как я понимаю,

Большая просьба к Вам помочь разобраться. Я представляю интересы наследника I очереди (единственного сына), на квартиру никто из родственников не претендует. У сына есть квартира в ЖСК, он в ней прописан. Собственник квартиры - отец (но подтверждающих документов нет) умер в дек. 2000 года, также в квартире прописана мать - умерла в февр. 1997 г. Сыну сейчас 52 года, он живет в другой стране, но перидически приезжает в Россию, поддерживает квартиру (в которой он прописан) в нормальном состоянии, оплачивает коммун. Услуги. В связи с жительством заграницей (постоянным) пропущен большой срок для принятия наследства (других претендентов по закону и по завещанию нет). Сын хочет продать квартиру в ЖСК, но никакого свидетельства о праве собственности у него нет. Пай полностью выплачен отцом в 1982 году. Есть члены ЖСК, желающие купить квартиру. В самом ЖСК объяснили, что советовали ему \"приватизировать\" квартиру, как я понимаю, выкупить, так как это не приватизация. Мой вопрос: 1. Какие документы нужно получить в БТИ, ЖСК и др. органах, подтверждающие право собственности отца на квартиру? 2. С каким заявлением лучше обращаться в суд - с восстановлением срока для принятия наследства или установлением факта принятия наследства (фактическими действиями)? 3. в течение какого срока нотариус выдает свидетельство о праве собственности после судебного решения, я слышала, что 6 мес., а это много. 4. Какие документы от БТИ (полный объем) нужно получить в БТИ для продажи квартиры? Заранее спасибо. Ирина.