Ревизоры обвинили арендатора в недополучении дохода по обеденному залу на закрытой территории

Вопрос №1345732 из г. Хабаровск
опубликован 13.07.2011, 12:42

Арендатор, в соответствии с заключенным договором аренды недвижимого имущества, занимает ряд помещений (кухня, подсобка) для использования цеха по приготовлению горячих обедов. Ревизоры посчитали, что арендатор должен был заключить с нами договор аренды и обеденного зала, где питаются сотрудники нашего предприятия. Учитывая, что здание, в котором арендатор занимает помещения, находится на закрытой территории, и проход на нее осуществляется по пропускной системе, нахождение стронних людей там не представляется возможным. Не говоря уже о том, что воспользоваться обеденным залом могут только сотрудники нашей компании. Правомерно ли ревизоры насчитали недополучение дохода по обеденному залу? Дело в том, что если акт с данным замечанием будет подписан, то потерянную сумму дохода необходимо будет предьявить для возмещения арендатору. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анастасия, г.Хабаровск !

Во-первых, в Договоре аренды помещения ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должны быть указаны все арендуемые комнаты.

И если в договоре аренды отсутствует комната - "обеденный зал", то она НЕ является арендуемым помещением.

Во-вторых, то, что вы приобретаете у арендатора "ОБЕД" вовсе НЕ означает, что вы его кушаете ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! в "обеденном зале".

"КУШАТЬ" обед вы можете где угодно, в т.ч. : на бегу, "на коленках" и т.д., поэтому взаимосвязь у ваших ревизоров НЕ прослеживается !!!

Оспаривайте их выводы !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2011г

13:50 моск. вр.

13.07.2011, 13:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анастасия, г.Хабаровск!

НЕ совсем понятно как ваши арендные отношения с арендатором влияют на НЕдополученный доход арендатора ???

И при чём здесь ревизоры при разрешении вопроса арендных отношений ???

Рекомендую вам, для решения данного вопроса, расторгнуть Договор аренды помещения с данным арендатором в добровольном, либо в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2011г

12:52 моск.

13.07.2011, 12:52

Спросить юриста

удалён

Недополученный доход терпит моя организация (арендодатель). А ревизоры посчитали недополучение очень просто: арендатор кухней пользуется (договор аренды как я писала выше есть), а обеденный зал является якобы неотъемлемой частью бизнеса арендатора, т.к. Купив у него еду, принять ее можно в обеденном зале, который в договор аренды не вошел. Обеденный зал мы вобще не хотим сдавать, т.к. там часто проводятся мероприятия нашей органиции.

Ревизоры - это люди привлеченные нашей головной компанией, с целью проверки финансово-хозяйственной деятельности.

13.07.2011, 13:34

Спросить юриста