Правовая ситуация с двухкомнатной квартирой - опекунство, недееспособность и наследование

Вопрос №13460923 из г. Москва
опубликован 14.11.2017, 18:48

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Двухкомнатная квартира находится в собственности у двух человек, по 50 % каждый. Первый собственник - моя мама (в этой квартире не проживает, живет в этом же доме, но на другом этаже). Второй собственник - соседка, состоящая много лет на учете в ПНД. Соседка родственников не имеет. В этой же квартире на постоянной основе зарегистрирована я и и мой несовершеннолетний ребенок. Зарегистрированы недавно, в октябре 2017 года. Моя мама более 10 лет ухаживает за этой соседкой. В 2013 году было нотариально оформлено завещание в пользу моей мамы на имущество этой соседки. В настоящее время ПНД хочет признать мамину соседку недееспособной, т.к. участились случаи жалоб на ее хулиганство со стороны других жильцов дома. Моя мама ездила в ПНД и ей предложили стать официальным опекуном этой соседки. Вопрос первый: Чем опасно быть опекуном? Какова ответственность опекуна? Соседка не адекватна, может совершать различные хулиганства, кто будет за это в ответе если она будет недееспособной? Далее... Если мама отказывается становится опекуном, соседку признают недееспособной и, в связи с отсутствием родственников, помещают в приют (мед. учреждение) на попечении государства. Вопрос второй: Что в этом случае происходит с ее пенсией и недвижимостью? Вопрос третий: в случае нахождения соседки на попечении государства (т.е. в приюте), после ее кончины, будет ли действовать завещание, составленное до момента признания ее недееспособной?

И последнее... как по Вашему целесообразно поступить в нашем случае, чтобы оставить жилье за собой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44311 отзывов

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.