Как решить проблему с разделом квартиры в долевой собственности, когда один из собственников не согласен на продажу или размен?

Вопрос №1346537 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.07.2011, 10:47

Имеется квартира в долевой собственности (собственников трое: мать, отец, дочь). Родители находятся в разводе около 3,5 лет. Двое собственников (мать, дочь), по причине злоупотребления алкоголем отцом и всеми отсюда вытекающими, хотят продать/разменять квартиру, чтобы жить отдельно от пьющего человека. Отец не дает согласия на разъезд/размен/продажу квартиры. Какой вариант в этом случае возможен?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Светлана! Если один из сособственников не дает согласия на продажу имущества, находящегося в общей собственности, то заставить его дать такое согласие юридическими средствами нельзя (в т.ч. не получится принудить его к продаже в судебном порядке). Такой вариант, как принудительный обмен, в данном случае также неприменим, т.к. принудительно разменять можно только муниципальное жилье. Единственное возможное в данном случае решение - продажа принадлежащих Вам с дочерью долей в праве общей собственности (т.е. 2/3) в порядке, предусмотренном в ст.250 ГК РФ: сначала Вы должны письменно предложить бывшему мужу приобрести эти доли по той цене, по которой Вы собираетесь их продать, и если в течение месяца с момента такого письменного предложения он не выкупит у Вас эти доли, то тогда уже имеете право продать их любому третьему лицу.

С уважением, А,Д.Руслин.

14.07.2011, 10:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с разделом квартиры в долевой собственности, когда один из собственников не согласен на продажу или размен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы