Как решить проблему с разделом квартиры в долевой собственности, когда один из собственников не согласен на продажу или размен?
Вопрос №1346537
из г. Нижний Новгород
опубликован 14.07.2011, 10:47
опубликован 14.07.2011, 10:47
Имеется квартира в долевой собственности (собственников трое: мать, отец, дочь). Родители находятся в разводе около 3,5 лет. Двое собственников (мать, дочь), по причине злоупотребления алкоголем отцом и всеми отсюда вытекающими, хотят продать/разменять квартиру, чтобы жить отдельно от пьющего человека. Отец не дает согласия на разъезд/размен/продажу квартиры. Какой вариант в этом случае возможен?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Если один из сособственников не дает согласия на продажу имущества, находящегося в общей собственности, то заставить его дать такое согласие юридическими средствами нельзя (в т.ч. не получится принудить его к продаже в судебном порядке). Такой вариант, как принудительный обмен, в данном случае также неприменим, т.к. принудительно разменять можно только муниципальное жилье. Единственное возможное в данном случае решение - продажа принадлежащих Вам с дочерью долей в праве общей собственности (т.е. 2/3) в порядке, предусмотренном в ст.250 ГК РФ: сначала Вы должны письменно предложить бывшему мужу приобрести эти доли по той цене, по которой Вы собираетесь их продать, и если в течение месяца с момента такого письменного предложения он не выкупит у Вас эти доли, то тогда уже имеете право продать их любому третьему лицу.
С уважением, А,Д.Руслин.
14.07.2011, 10:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны?
Возможно ил совершить какую-либо сделку (купли-продажи, обмена) без согласия дочери?
Как решить проблему с продажей (разменой) квартиры, принадлежащей матери мужа?
Как обезопасить себя от продажи доли в общей собственности на квартиру до конца жизни?
Как принудить продать общую долю квартиры при наличии непримиримых разногласий между собственниками?
Продажа общей квартиры при наличии несовершеннолетнего собственника и задолженности - возможно ли?
Как можно разменять квартиру без согласия одного из собственников - опыт и аргументы
Через суд определили права пользования комнатами, т.е. каждому по конкретной комнате.
Пьяный муж против развода и размена квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут