Как можно разменять квартиру без согласия одного из собственников - опыт и аргументы
опубликован 28.09.2008, 10:15
Имеется 4-х комнатная квартира, приватизирована на правах общей долевой собственности, на троих (отец, мать, сын). Мать два года назад купила дом в другом городе и уехала туда жить. В данный момент в квартире проживаю я с отцом, прописаны до сих пор трое. Я хочу разменять квартиру, отец согласия не дает. Мать выписала мне доверенность на свою долю. Доли никто покупать не хочет. Как можно разменять квартиру без согласия отца. Возможно ли это через суд. Какие аргументы должны для этого приводиться.
Михаил! Возможно в суденом порядке определить порядок пользоваия комнатами, если их размер ПРИМЕРНО соответствует долям и найти покупателя на долю , но в виде уже конкретной комнаты.Удачи
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Уважаемый Михаил! Решение Вашего вопроса возможно только в добровольном порядке.
Уважаемый Михаил, Ваш отец является собственником 1/3 квартиры и без его разрешения нельзя. Он со своей долей как собственник может делать все что захочет.
С уважением.
Уважаемый, Михаил! Размен приватизированной квартиры (квартиры находящейся в собственности), возможен только при согласии всех собственников. Других вариантов, кроме как продать свою долю, у Вас нет. Заставить обменять или продать свою долю Вашу мать никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать ее долю малозначительной, но шансов не много....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Уважаемый Михаил, к сожалению это единственный путь уладить все мирным путем.
С уважением.
Прошу прщения за неточность. Читать следует "Заставить обменять или продать свою долю Вашего отца никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать его долю малозначительной, но шансов не много."
Михаил! Если у Вашего отца нет в собственности никакого другого жилья, то это практически невозможно. Признать 1/3 долю в четырехкомнатной квартире в судебном порядке незначительной Вы также не сможете, так как в любом случае у отца получается комната.
Добровольно не получаеться. Не уже ли нет никаких законных способов размена квартиры.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры с долей матери при наличии согласия отца и брата
И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Как вернуть право собственности на квартиру после отказа и защитить свои интересы при размене?
Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?
Какие права на квартиру у совершеннолетнего сына без доли в приватизированной квартире и может ли он прописать
Как поступить, если собственники квартиры не согласны на ее продажу
Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире
Наследование и приватизация в квартире - как распределить доли и возможны ли судебные выделения без согласия сына?
Можно ли переоформить квартиру на двоих собственников-отца и мать в равных долях и передать долю в наследство дочери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут