Как можно разменять квартиру без согласия одного из собственников - опыт и аргументы

Вопрос №642059 из г. Кстово
опубликован 28.09.2008, 10:15

Question

Имеется 4-х комнатная квартира, приватизирована на правах общей долевой собственности, на троих (отец, мать, сын). Мать два года назад купила дом в другом городе и уехала туда жить. В данный момент в квартире проживаю я с отцом, прописаны до сих пор трое. Я хочу разменять квартиру, отец согласия не дает. Мать выписала мне доверенность на свою долю. Доли никто покупать не хочет. Как можно разменять квартиру без согласия отца. Возможно ли это через суд. Какие аргументы должны для этого приводиться.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Михаил! Возможно в суденом порядке определить порядок пользоваия комнатами, если их размер ПРИМЕРНО соответствует долям и найти покупателя на долю , но в виде уже конкретной комнаты.Удачи

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Уважаемый Михаил! Решение Вашего вопроса возможно только в добровольном порядке.

Удалено · Answer

Уважаемый Михаил, Ваш отец является собственником 1/3 квартиры и без его разрешения нельзя. Он со своей долей как собственник может делать все что захочет.
С уважением.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемый, Михаил! Размен приватизированной квартиры (квартиры находящейся в собственности), возможен только при согласии всех собственников. Других вариантов, кроме как продать свою долю, у Вас нет. Заставить обменять или продать свою долю Вашу мать никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать ее долю малозначительной, но шансов не много....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Удалено · Answer

Уважаемый Михаил, к сожалению это единственный путь уладить все мирным путем.
С уважением.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Прошу прщения за неточность. Читать следует "Заставить обменять или продать свою долю Вашего отца никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать его долю малозначительной, но шансов не много."

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Михаил! Если у Вашего отца нет в собственности никакого другого жилья, то это практически невозможно. Признать 1/3 долю в четырехкомнатной квартире в судебном порядке незначительной Вы также не сможете, так как в любом случае у отца получается комната.

Михаил · Answer

Добровольно не получаеться. Не уже ли нет никаких законных способов размена квартиры.

Как можно разменять квартиру без согласия одного из собственников - опыт и аргументы

Похожие вопросы

Как через суд получить долю в неприватизированной квартире, принадлежащей отцу?

Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры с долей матери при наличии согласия отца и брата

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

Как вернуть право собственности на квартиру после отказа и защитить свои интересы при размене?

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Какие права на квартиру у совершеннолетнего сына без доли в приватизированной квартире и может ли он прописать

Как поступить, если собственники квартиры не согласны на ее продажу

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Наследование и приватизация в квартире - как распределить доли и возможны ли судебные выделения без согласия сына?

Можно ли переоформить квартиру на двоих собственников-отца и мать в равных долях и передать долю в наследство дочери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59