Права на возмещение ущерба от затопления - возможно ли это для бывшего собственника, не осуществлявшего ремонт?

Question

Может ли требовать возмещения ущерба, причиненного затопление, бывший собственни квартиры. Сразу после затопления бывший собственник продал свою квартиру. Затраты на ремонт не производил.

Еркаев Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, уважаемый посетитель! 
 В рассматриваемой ситуации можно требовать возмещения ущерба с бывшего собственника, если он виновен в затоплении 
Всего доброго, желаю удачи!

Алекс И.И. · Answer

Право требовать возмещения ущерба, причиненного затоплением, принадлежит лицу, которому такой ущерб был причинен непосредственно. В данном случае бывший собственник продал квартиру сразу после затопления и не производил ремонт. Таким образом, он не понес реальных расходов на восстановление квартиры. Более того, после продажи он утратил право собственности и, соответственно, интерес в возмещении ущерба, связанного с этой недвижимостью.

Как правило, возмещение вреда, причиненного имуществу, может требовать собственник этого имущества на момент причинения вреда. Если бывший собственник не понес убытков (не оплатил ремонт), он не может их взыскать. Если же он понес расходы до продажи, то мог бы требовать их компенсации, но в описанной ситуации это не так.

Новый собственник, купивший квартиру после затопления, может иметь право на возмещение ущерба, если затопление произошло до перехода права собственности и он узнал о повреждениях после покупки. В таком случае он может предъявить требования к лицу, ответственному за затопление, либо оспорить сделку купли-продажи, если продавец скрыл дефекты.

Резюме: бывший собственник не вправе требовать возмещения ущерба после продажи квартиры, так как не понес расходов на ремонт и не является потерпевшим лицом на момент предъявления требования.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Да, за собственником квартиры сохраняется право требования причиненного ему ущерба. Однако Он должен был сделать оценку ущерба, позаботиться о составлении акта о затоплении, после чего предъявить претензию.

Сабиров Рустам Фанисович · Answer

Хочу уточнить возмещения вреда требует бывший собственник затопленной квартиры. В настоящий момент хозяином является другое лицо. Бывший собственник восстановительный ремонт не производил, а продал в состоянии "как есть"

Права на возмещение ущерба от затопления - возможно ли это для бывшего собственника, не осуществлявшего ремонт?

Похожие вопросы

Возможность нового собственника требовать возмещения материального ущерба от прежнего собственника за залив

Собственнику признано право на возмещение ущерба за поврежденную шубу после затопления

Администрация города отказывается возместить ущерб от затопления квартиры - требуется доказательство вины

УК выдает акт о затоплении без указания виновника - что делать в такой ситуации?

Вопрос возмещения ущерба от управляющей компании при затоплении квартиры - права нового владельца и ответственность предыдущего

Возможности и процедура взыскания материального ущерба после затопления жилого помещения

Срок притензий - затопление квартиры 5 лет назад и требования по возмещению ущерба за старые следы

Увеличение затрат на восстановительный ремонт квартиры после затопления

Ответственность собственников за ущерб от затопления - кто отвечает и как защитить себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59