Оформление дарения 1/2 доли квартиры бывшему мужу с учетом долга по квартплате - возможности и рекомендации

Здравствуйте, оформляйте договор и дополнительное соглашение между собой, что одаряемый оплачивает задолженность.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте.

Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Наличие долга за коммунальные услуги не является препятствием для оформления договора, если нет залога на имущество. Обязанным погасить долг будет являться новый собственник.

Добрый день, да, вы можете в договоре указать о наличии долга, НО это не значит, что после дарения новый собственник должен будет оплачивать его. Чтобы перевести долг на нового собственника, необходим договор об переводе долга. Для перевода долга необходим согласие кредитора.

ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ >>>

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Мое мнение-заключить один договор смешанный на дарение и на перевод долга. Но при этом необходимо получить согласие кредитора управляющей компании.