ООО арендовало землю под торговый павильон, который продало, но продолжает платить арендную плату

Вопрос №1347344 из г. Калининград
опубликован 15.07.2011, 09:23

ООО (1) арендовало городские земли под установку торгового павильона на основании договора аренды, также администрацией города вынесено постановление, разрешающее установку данной конструкции. (1) установило павильон, а затем продало его другому юр.лицу, которое в свою очередь продало его нынешнему собственнику. При этом (1) как платило, так и будет платить арендную плату за землю городу. Договорных отношений (официальных) между (1) и нынешним собственником нет (как нет и взаимных претензий), возможно, что в будущем (1) возьмет в аренду данный павильон. Субаренда земли возможна только с разрешения администрации, а сделать это долго, муторно и дорого.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жорницкий Борис Владимирович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 113 отзывов

У нового собственника проблем не возникнет, потому что павильон просто снесут, - в договорных отношениях с муниципалитетом новый собственник не состоит. С ООО-1 договор аренды будет расторгнут, поскольку оно не использует земельный участок.

15.07.2011, 09:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Марина, г.Калининград!

Во-первых, Сдавать в субаренду Земельный участок вы вправе только с письменного согласия Администрации муниципального образования.

Во-вторых, новый собственник Торгового павильона как движимого имущества ОБЯЗАН !!! заключить новый Договор аренды Земельного участка на котором располагается данный Торговый павильон.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.07.2011г

09:48 моск.вр.

15.07.2011, 09:48

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Налоговая инспекция следит за оплатой налогов, а не за правомерностью нахождения источника.Проблемы могут быть только с администрацией,но она уже дала согласие на данный объект,а кто собственик данного объекта,при условии иполнения обязательств ,если это конечно не было целевым, не может иметь значение.Пока не возникнут споры между участниками.

Бюро

15.07.2011, 10:15

Спросить юриста